Huiswaardemeter

Woningwaarde Loswal 21

1274NV Huizen

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.643
+5,5%
[ € 212.646 – € 270.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.317[ € 218.801 – € 241.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.526[ € 240.243 – € 265.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Loswal 21 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.643 (€ 5.620 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,4%
+€ 12.51112 maanden +5,5%
+€ 3.63412 mnd vs. NL +1,6%
Loswal 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.643 voor Loswal 21 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loswal 21 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.526. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.643.

Verwachte verkoopprijs Loswal 21
€ 253.526[ € 240.243 – € 265.533 ]
Verkoper houdt over€ 249.487−€ 4.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.747+€ 7.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loswal 21 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.356 per m².

Verwachte vraagprijs Loswal 21
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 230.317[ € 218.801 – € 241.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.356[ € 5.088 – € 5.624 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loswal 21 adviseren wij in een bod van € 253.526, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.317 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.643+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.526+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.202+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loswal 21 zal in bij een vraagprijs van € 230.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loswal 21 in Huizen bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 241.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 9
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loswal 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.643
Verwachte verkoopprijs€ 253.526
Verwachte vraagprijs€ 230.317
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (54%)
D (21%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat West

Bovenmaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draaikom 44, 1274NS Huizen
Draaikom 44
1983 · 46 m²
€ 296.999
Straatbeeld van Draaikom 76, 1274NS Huizen
Draaikom 76
1983 · 46 m²
€ 233.766
Straatbeeld van Loswal 37, 1274NV Huizen
Loswal 37
1984 · 54 m²
€ 323.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.643 is Loswal 21 een van de meer betaalbare woningen in Bovenmaat West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loswal 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loswal 21 in Huizen.

Wat is Loswal 21 in Huizen waard?
Loswal 21 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.643 (bandbreedte € 212.646 – € 270.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loswal 21 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Loswal 21 in Huizen is in oktober 2026 € 230.317 (bandbreedte € 218.801 – € 241.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Loswal 21 in Huizen?
Voor Loswal 21 adviseren wij een bod van € 253.526 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loswal 21 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Loswal 21 in Huizen bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loswal 21 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loswal 21 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 12.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loswal 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat West is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Loswal 21 ligt rond € 241.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loswal 21?
Huishoudens in de buurt van Loswal 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.