Huiswaardemeter

Woningwaarde Loswal 3

1274NV Huizen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.225
+5,5%
[ € 261.558 – € 332.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.777[ € 269.588 – € 297.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.310[ € 295.199 – € 326.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Loswal 3 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.225 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds september +0,4%
+€ 15.38912 maanden +5,5%
+€ 4.47012 mnd vs. NL +1,6%
Loswal 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.225 voor Loswal 3 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loswal 3 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.310. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.225.

Verwachte verkoopprijs Loswal 3
€ 311.310[ € 295.199 – € 326.273 ]
Verkoper houdt over€ 306.636−€ 4.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.686+€ 8.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loswal 3 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Loswal 3
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 283.777[ € 269.588 – € 297.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loswal 3 adviseren wij in een bod van € 311.310, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.777 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.225+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.310+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.876+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loswal 3 zal in bij een vraagprijs van € 283.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loswal 3 in Huizen bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 297.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 11
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loswal 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.225
Verwachte verkoopprijs€ 311.310
Verwachte vraagprijs€ 283.777
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (54%)
D (21%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat West

Bovenmaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostermeent-Noord 80, 1274SE Huizen
Oostermeent-Noord 80
1983 · 58 m²
€ 259.402
Straatbeeld van Loswal 37, 1274NV Huizen
Loswal 37
1984 · 54 m²
€ 323.086
Straatbeeld van Draaikom 44, 1274NS Huizen
Draaikom 44
1983 · 46 m²
€ 296.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.225 is Loswal 3 een van de meer betaalbare woningen in Bovenmaat West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Loswal 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loswal 3 in Huizen.

Wat is Loswal 3 in Huizen waard?
Loswal 3 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.225 (bandbreedte € 261.558 – € 332.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loswal 3 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Loswal 3 in Huizen is in oktober 2026 € 283.777 (bandbreedte € 269.588 – € 297.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Loswal 3 in Huizen?
Voor Loswal 3 adviseren wij een bod van € 311.310 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loswal 3 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Loswal 3 in Huizen bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loswal 3 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loswal 3 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loswal 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat West is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Loswal 3 ligt rond € 297.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loswal 3?
Huishoudens in de buurt van Loswal 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.