Huiswaardemeter

Woningwaarde Betuining 45

1274PA Huizen

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.070
+5,5%
[ € 171.662 – € 218.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.938[ € 176.641 – € 195.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.650[ € 193.952 – € 214.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Betuining 45 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.070 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,4%
+€ 10.10012 maanden +5,5%
+€ 2.93412 mnd vs. NL +1,6%
Betuining 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.070 voor Betuining 45 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betuining 45 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.650. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 195.070.

Verwachte verkoopprijs Betuining 45
€ 204.650[ € 193.952 – € 214.368 ]
Verkoper houdt over€ 201.149−€ 3.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.893+€ 6.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betuining 45 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Verwachte vraagprijs Betuining 45
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 185.938[ € 176.641 – € 195.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.308 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betuining 45 adviseren wij in een bod van € 204.650, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 185.938 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.070+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.650+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.883+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betuining 45 zal in bij een vraagprijs van € 185.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betuining 45 in Huizen bedragen € 1.037 per maand bij een woningwaarde van € 195.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 954
OZB€ 7
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betuining 45

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.070
Verwachte verkoopprijs€ 204.650
Verwachte vraagprijs€ 185.938
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (54%)
D (21%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat West

Bovenmaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draaikom 44, 1274NS Huizen
Draaikom 44
1983 · 46 m²
€ 296.999
Straatbeeld van Draaikom 76, 1274NS Huizen
Draaikom 76
1983 · 46 m²
€ 233.766
Straatbeeld van Loswal 37, 1274NV Huizen
Loswal 37
1984 · 54 m²
€ 323.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.070 is Betuining 45 een van de meer betaalbare woningen in Bovenmaat West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Betuining 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betuining 45 in Huizen.

Wat is Betuining 45 in Huizen waard?
Betuining 45 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.070 (bandbreedte € 171.662 – € 218.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betuining 45 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Betuining 45 in Huizen is in oktober 2026 € 185.938 (bandbreedte € 176.641 – € 195.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Betuining 45 in Huizen?
Voor Betuining 45 adviseren wij een bod van € 204.650 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betuining 45 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Betuining 45 in Huizen bedragen € 1.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 954 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betuining 45 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betuining 45 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 10.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betuining 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat West is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Betuining 45 ligt rond € 195.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betuining 45?
Huishoudens in de buurt van Betuining 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.