Huiswaardemeter

Woningwaarde Duiker 133

1274PB Huizen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.014
+5,5%
[ € 364.332 – € 463.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.518[ € 376.692 – € 416.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.282[ € 409.841 – € 452.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Duiker 133 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.014 (€ 5.448 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,4%
+€ 21.43612 maanden +5,5%
+€ 6.22712 mnd vs. NL +1,6%
Duiker 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.014 voor Duiker 133 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duiker 133 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.282. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.014.

Verwachte verkoopprijs Duiker 133
€ 432.282[ € 409.841 – € 452.982 ]
Verkoper houdt over€ 426.277−€ 6.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.078+€ 10.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duiker 133 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.217 per m².

Verwachte vraagprijs Duiker 133
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 396.518[ € 376.692 – € 416.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.217[ € 4.956 – € 5.478 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duiker 133 adviseren wij in een bod van € 432.282, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.518 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.014+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.282+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.896+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duiker 133 zal in bij een vraagprijs van € 396.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duiker 133 in Huizen bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 414.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duiker 133

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.014
Verwachte verkoopprijs€ 432.282
Verwachte vraagprijs€ 396.518
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (54%)
D (21%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat West

Bovenmaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draaikom 44, 1274NS Huizen
Draaikom 44
1983 · 46 m²
€ 296.999
Straatbeeld van Draaikom 76, 1274NS Huizen
Draaikom 76
1983 · 46 m²
€ 233.766
Straatbeeld van Loswal 37, 1274NV Huizen
Loswal 37
1984 · 54 m²
€ 323.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.014 zit Duiker 133 in het middensegment van Bovenmaat West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duiker 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duiker 133 in Huizen.

Wat is Duiker 133 in Huizen waard?
Duiker 133 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.014 (bandbreedte € 364.332 – € 463.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duiker 133 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Duiker 133 in Huizen is in oktober 2026 € 396.518 (bandbreedte € 376.692 – € 416.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Duiker 133 in Huizen?
Voor Duiker 133 adviseren wij een bod van € 432.282 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duiker 133 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Duiker 133 in Huizen bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duiker 133 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duiker 133 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duiker 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat West is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Duiker 133 ligt rond € 414.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duiker 133?
Huishoudens in de buurt van Duiker 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.