Huiswaardemeter

Woningwaarde Duiker 9

1274PB Huizen

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.795
+5,5%
[ € 343.900 – € 437.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.101[ € 355.396 – € 392.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.235[ € 388.803 – € 429.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Duiker 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.795 (€ 5.921 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,4%
+€ 20.23412 maanden +5,5%
+€ 5.87812 mnd vs. NL +1,6%
Duiker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.795 voor Duiker 9 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duiker 9 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.235. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 390.795.

Verwachte verkoopprijs Duiker 9
€ 408.235[ € 388.803 – € 429.730 ]
Verkoper houdt over€ 402.494−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.550+€ 10.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duiker 9 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.668 per m².

Verwachte vraagprijs Duiker 9
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 374.101[ € 355.396 – € 392.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.668[ € 5.385 – € 5.952 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duiker 9 adviseren wij in een bod van € 408.235, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 374.101 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.795+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.235+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.647+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duiker 9 zal in bij een vraagprijs van € 374.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duiker 9 in Huizen bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 390.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duiker 9

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.795
Verwachte verkoopprijs€ 408.235
Verwachte vraagprijs€ 374.101
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (54%)
D (21%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat West

Bovenmaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draaikom 44, 1274NS Huizen
Draaikom 44
1983 · 46 m²
€ 296.999
Straatbeeld van Draaikom 76, 1274NS Huizen
Draaikom 76
1983 · 46 m²
€ 233.766
Straatbeeld van Loswal 37, 1274NV Huizen
Loswal 37
1984 · 54 m²
€ 323.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duiker 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenmaat West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Duiker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duiker 9 in Huizen.

Wat is Duiker 9 in Huizen waard?
Duiker 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.795 (bandbreedte € 343.900 – € 437.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duiker 9 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Duiker 9 in Huizen is in oktober 2026 € 374.101 (bandbreedte € 355.396 – € 392.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Duiker 9 in Huizen?
Voor Duiker 9 adviseren wij een bod van € 408.235 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duiker 9 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Duiker 9 in Huizen bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duiker 9 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duiker 9 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duiker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat West is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Duiker 9 ligt rond € 390.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duiker 9?
Huishoudens in de buurt van Duiker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.