Huiswaardemeter

Woningwaarde Damwand 6

1274PD Huizen

Te koop
62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.870
+5,5%
[ € 343.966 – € 437.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.416[ € 389.738 – € 430.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Damwand 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.870 (€ 6.304 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,4%
+€ 20.23812 maanden +5,5%
+€ 5.87912 mnd vs. NL +1,6%
Damwand 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.870 voor Damwand 6 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damwand 6 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.416. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 390.870.

Verwachte verkoopprijs Damwand 6
€ 408.416[ € 389.738 – € 430.763 ]
Verkoper houdt over€ 402.673−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.734+€ 10.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.673

Wat is de vraagprijs?

Damwand 6 in Huizen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.048 per m².

Vraagprijs Damwand 6
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.048[ € 5.746 – € 6.351 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damwand 6 adviseren wij in een bod van € 408.416, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.870+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.416+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.837+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damwand 6 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damwand 6 in Huizen bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 390.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damwand 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.870
Verwachte verkoopprijs€ 408.416
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (54%)
D (21%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat West

Bovenmaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostermeent-Noord 80, 1274SE Huizen
Oostermeent-Noord 80
1983 · 58 m²
€ 259.402
Straatbeeld van Loswal 37, 1274NV Huizen
Loswal 37
1984 · 54 m²
€ 323.086
Straatbeeld van Draaikom 44, 1274NS Huizen
Draaikom 44
1983 · 46 m²
€ 296.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damwand 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenmaat West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Damwand 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damwand 6 in Huizen.

Wat is Damwand 6 in Huizen waard?
Damwand 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.870 (bandbreedte € 343.966 – € 437.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat West.
Wat is de vraagprijs van Damwand 6 in Huizen?
Damwand 6 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Damwand 6 in Huizen?
Voor Damwand 6 adviseren wij een bod van € 408.416 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damwand 6 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Damwand 6 in Huizen bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damwand 6 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damwand 6 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damwand 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat West is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Damwand 6 ligt rond € 390.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damwand 6?
Huishoudens in de buurt van Damwand 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.