Huiswaardemeter

Woningwaarde Damwand 84

1274PG Huizen

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.194
+5,5%
[ € 228.091 – € 290.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.573[ € 236.144 – € 261.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.829[ € 258.342 – € 285.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Damwand 84 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.194 (€ 6.171 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds september +0,4%
+€ 13.42012 maanden +5,5%
+€ 3.89812 mnd vs. NL +1,6%
Damwand 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.194 voor Damwand 84 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damwand 84 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.829. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 259.194.

Verwachte verkoopprijs Damwand 84
€ 270.829[ € 258.342 – € 285.536 ]
Verkoper houdt over€ 266.600−€ 4.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.396+€ 7.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damwand 84 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.918 per m².

Verwachte vraagprijs Damwand 84
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 248.573[ € 236.144 – € 261.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.918[ € 5.622 – € 6.214 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damwand 84 adviseren wij in een bod van € 270.829, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 248.573 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.194+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.829+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.370+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damwand 84 zal in bij een vraagprijs van € 248.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damwand 84 in Huizen bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 259.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 10
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damwand 84

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.194
Verwachte verkoopprijs€ 270.829
Verwachte vraagprijs€ 248.573
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (54%)
D (21%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat West

Bovenmaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draaikom 44, 1274NS Huizen
Draaikom 44
1983 · 46 m²
€ 296.999
Straatbeeld van Draaikom 76, 1274NS Huizen
Draaikom 76
1983 · 46 m²
€ 233.766
Straatbeeld van Loswal 37, 1274NV Huizen
Loswal 37
1984 · 54 m²
€ 323.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.194 is Damwand 84 een van de meer betaalbare woningen in Bovenmaat West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Damwand 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damwand 84 in Huizen.

Wat is Damwand 84 in Huizen waard?
Damwand 84 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.194 (bandbreedte € 228.091 – € 290.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damwand 84 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Damwand 84 in Huizen is in oktober 2026 € 248.573 (bandbreedte € 236.144 – € 261.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Damwand 84 in Huizen?
Voor Damwand 84 adviseren wij een bod van € 270.829 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damwand 84 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Damwand 84 in Huizen bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damwand 84 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damwand 84 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damwand 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat West is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Damwand 84 ligt rond € 259.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damwand 84?
Huishoudens in de buurt van Damwand 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.