Huiswaardemeter

Woningwaarde Damwand 226

1274PK Huizen

Te koop
46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.818
+4,5%
[ € 247.120 – € 314.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 268.279[ € 254.865 – € 281.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.935[ € 278.567 – € 307.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Damwand 226 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.818 (€ 6.105 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds mei +0,4%
+€ 12.17412 maanden +4,5%
+€ 78212 mnd vs. NL +0,3%
Damwand 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.818 voor Damwand 226 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damwand 226 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.935. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.818.

Verwachte verkoopprijs Damwand 226
€ 293.935[ € 278.567 – € 307.890 ]
Verkoper houdt over€ 289.452−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.964+€ 8.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.452

Wat is de vraagprijs?

Damwand 226 in Huizen staat in te koop voor € 268.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.832 per m².

Vraagprijs Damwand 226
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 268.279[ € 254.865 – € 281.693 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.832[ € 5.541 – € 6.124 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 427.231[ € 250.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damwand 226 adviseren wij in een bod van € 293.935, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 268.279 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.818+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.935+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.632+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damwand 226 zal in bij een vraagprijs van € 268.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damwand 226 in Huizen bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 280.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damwand 226

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.818
Verwachte verkoopprijs€ 293.935
Vraagprijs€ 268.279
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (55%)
D (21%)
E (1%)

Wonen in Bovenmaat West

Bovenmaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draaikom 76, 1274NS Huizen
Draaikom 76
1983 · 46 m²
€ 231.977
Straatbeeld van Oostermeent-Noord 80, 1274SE Huizen
Oostermeent-Noord 80
1983 · 58 m²
€ 257.416
Straatbeeld van Schieland 80, 1274LE Huizen
Schieland 80
1985 · 68 m²
€ 297.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.818 is Damwand 226 een van de meer betaalbare woningen in Bovenmaat West. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Damwand 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damwand 226 in Huizen.

Wat is Damwand 226 in Huizen waard?
Damwand 226 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.818 (bandbreedte € 247.120 – € 314.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat West.
Wat is de vraagprijs van Damwand 226 in Huizen?
Damwand 226 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 268.279. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Damwand 226 in Huizen?
Voor Damwand 226 adviseren wij een bod van € 293.935 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damwand 226 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Damwand 226 in Huizen bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damwand 226 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damwand 226 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 12.174) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damwand 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat West is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Damwand 226 ligt rond € 280.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damwand 226?
Huishoudens in de buurt van Damwand 226 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.