Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenmaatweg 61

1274RD Huizen

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.024
+5,5%
[ € 285.141 – € 362.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.887[ € 295.343 – € 326.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.570[ € 323.105 – € 357.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenmaatweg 61 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.024 (€ 6.000 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,4%
+€ 16.77712 maanden +5,5%
+€ 4.87412 mnd vs. NL +1,6%
Bovenmaatweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.024 voor Bovenmaatweg 61 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenmaatweg 61 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.570. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 324.024.

Verwachte verkoopprijs Bovenmaatweg 61
€ 338.570[ € 323.105 – € 357.116 ]
Verkoper houdt over€ 333.596−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.491+€ 8.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenmaatweg 61 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.757 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenmaatweg 61
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 310.887[ € 295.343 – € 326.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.757[ € 5.469 – € 6.045 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenmaatweg 61 adviseren wij in een bod van € 338.570, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 310.887 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.024+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.570+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.499+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenmaatweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 310.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenmaatweg 61 in Huizen bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 324.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 12
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenmaatweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.024
Verwachte verkoopprijs€ 338.570
Verwachte vraagprijs€ 310.887
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (54%)
D (21%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat West

Bovenmaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loswal 37, 1274NV Huizen
Loswal 37
1984 · 54 m²
€ 323.086
Straatbeeld van Oostermeent-Noord 80, 1274SE Huizen
Oostermeent-Noord 80
1983 · 58 m²
€ 259.402
Straatbeeld van Draaikom 44, 1274NS Huizen
Draaikom 44
1983 · 46 m²
€ 296.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.024 is Bovenmaatweg 61 een van de meer betaalbare woningen in Bovenmaat West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bovenmaatweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenmaatweg 61 in Huizen.

Wat is Bovenmaatweg 61 in Huizen waard?
Bovenmaatweg 61 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.024 (bandbreedte € 285.141 – € 362.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenmaatweg 61 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Bovenmaatweg 61 in Huizen is in oktober 2026 € 310.887 (bandbreedte € 295.343 – € 326.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenmaatweg 61 in Huizen?
Voor Bovenmaatweg 61 adviseren wij een bod van € 338.570 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenmaatweg 61 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenmaatweg 61 in Huizen bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenmaatweg 61 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenmaatweg 61 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenmaatweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat West is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Bovenmaatweg 61 ligt rond € 324.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenmaatweg 61?
Huishoudens in de buurt van Bovenmaatweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.