Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostermeent-Oost 47

1274SK Huizen

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.661
+5,5%
[ € 255.782 – € 325.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.590[ € 263.711 – € 291.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.347[ € 288.500 – € 318.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostermeent-Oost 47 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.661 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,4%
+€ 15.04912 maanden +5,5%
+€ 4.37112 mnd vs. NL +1,6%
Oostermeent-Oost 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.661 voor Oostermeent-Oost 47 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostermeent-Oost 47 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.347. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.661.

Verwachte verkoopprijs Oostermeent-Oost 47
€ 304.347[ € 288.500 – € 318.868 ]
Verkoper houdt over€ 299.749−€ 4.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.584+€ 8.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostermeent-Oost 47 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Oostermeent-Oost 47
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 277.590[ € 263.711 – € 291.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostermeent-Oost 47 adviseren wij in een bod van € 304.347, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.590 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.661+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.347+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.564+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostermeent-Oost 47 zal in bij een vraagprijs van € 277.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostermeent-Oost 47 in Huizen bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 290.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 11
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostermeent-Oost 47

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.661
Verwachte verkoopprijs€ 304.347
Verwachte vraagprijs€ 277.590
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (54%)
D (21%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat West

Bovenmaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostermeent-Noord 80, 1274SE Huizen
Oostermeent-Noord 80
1983 · 58 m²
€ 259.402
Straatbeeld van Loswal 37, 1274NV Huizen
Loswal 37
1984 · 54 m²
€ 323.086
Straatbeeld van Draaikom 44, 1274NS Huizen
Draaikom 44
1983 · 46 m²
€ 296.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.661 is Oostermeent-Oost 47 een van de meer betaalbare woningen in Bovenmaat West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostermeent-Oost 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostermeent-Oost 47 in Huizen.

Wat is Oostermeent-Oost 47 in Huizen waard?
Oostermeent-Oost 47 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.661 (bandbreedte € 255.782 – € 325.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostermeent-Oost 47 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Oostermeent-Oost 47 in Huizen is in oktober 2026 € 277.590 (bandbreedte € 263.711 – € 291.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostermeent-Oost 47 in Huizen?
Voor Oostermeent-Oost 47 adviseren wij een bod van € 304.347 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostermeent-Oost 47 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostermeent-Oost 47 in Huizen bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostermeent-Oost 47 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostermeent-Oost 47 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostermeent-Oost 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat West is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Oostermeent-Oost 47 ligt rond € 290.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostermeent-Oost 47?
Huishoudens in de buurt van Oostermeent-Oost 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.