Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostermeent-Zuid 70

1274SW Huizen

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.385
+5,5%
[ € 265.219 – € 337.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.980[ € 273.581 – € 302.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.414[ € 299.024 – € 330.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostermeent-Zuid 70 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.385 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds september +0,4%
+€ 15.60512 maanden +5,5%
+€ 4.53412 mnd vs. NL +1,6%
Oostermeent-Zuid 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.385 voor Oostermeent-Zuid 70 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostermeent-Zuid 70 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.414. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.385.

Verwachte verkoopprijs Oostermeent-Zuid 70
€ 315.414[ € 299.024 – € 330.500 ]
Verkoper houdt over€ 310.694−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.872+€ 8.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostermeent-Zuid 70 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Oostermeent-Zuid 70
Onder gem. in buurt Huizermaat ZuidBoven gem.
€ 287.980[ € 273.581 – € 302.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Zuid
€ 564.857[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostermeent-Zuid 70 adviseren wij in een bod van € 315.414, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.980 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.385+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.414+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.185+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostermeent-Zuid 70 zal in bij een vraagprijs van € 287.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostermeent-Zuid 70 in Huizen bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 301.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 11
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostermeent-Zuid 70

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.385
Verwachte verkoopprijs€ 315.414
Verwachte vraagprijs€ 287.980
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Huizermaat Zuid

Huizermaat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naardingerland 66, 1273NJ Huizen
Naardingerland 66
1986 · 59 m²
€ 339.754
Straatbeeld van Monnickskamp 156, 1273JW Huizen
Monnickskamp 156
1979 · 52 m²
€ 193.935
Straatbeeld van Westkade 77, 1273RG Huizen
Westkade 77
1982 · 45 m²
€ 307.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.385 is Oostermeent-Zuid 70 een van de meer betaalbare woningen in Huizermaat Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostermeent-Zuid 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostermeent-Zuid 70 in Huizen.

Wat is Oostermeent-Zuid 70 in Huizen waard?
Oostermeent-Zuid 70 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.385 (bandbreedte € 265.219 – € 337.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizermaat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostermeent-Zuid 70 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Oostermeent-Zuid 70 in Huizen is in oktober 2026 € 287.980 (bandbreedte € 273.581 – € 302.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostermeent-Zuid 70 in Huizen?
Voor Oostermeent-Zuid 70 adviseren wij een bod van € 315.414 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostermeent-Zuid 70 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostermeent-Zuid 70 in Huizen bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostermeent-Zuid 70 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostermeent-Zuid 70 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostermeent-Zuid 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Oostermeent-Zuid 70 ligt rond € 301.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostermeent-Zuid 70?
Huishoudens in de buurt van Oostermeent-Zuid 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.