Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostermeent-Zuid 96

1274SW Huizen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.939
+5,5%
[ € 256.026 – € 325.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.792[ € 263.902 – € 291.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.708[ € 288.973 – € 319.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostermeent-Zuid 96 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.939 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,4%
+€ 15.06412 maanden +5,5%
+€ 4.37612 mnd vs. NL +1,6%
Oostermeent-Zuid 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.939 voor Oostermeent-Zuid 96 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostermeent-Zuid 96 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.708. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.939.

Verwachte verkoopprijs Oostermeent-Zuid 96
€ 304.708[ € 288.973 – € 319.392 ]
Verkoper houdt over€ 300.106−€ 4.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.952+€ 8.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostermeent-Zuid 96 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Oostermeent-Zuid 96
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 277.792[ € 263.902 – € 291.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.999 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostermeent-Zuid 96 adviseren wij in een bod van € 304.708, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.792 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.939+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.708+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.943+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostermeent-Zuid 96 zal in bij een vraagprijs van € 277.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostermeent-Zuid 96 in Huizen bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 290.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 11
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostermeent-Zuid 96

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.939
Verwachte verkoopprijs€ 304.708
Verwachte vraagprijs€ 277.792
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (54%)
D (21%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat West

Bovenmaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostermeent-Noord 80, 1274SE Huizen
Oostermeent-Noord 80
1983 · 58 m²
€ 259.402
Straatbeeld van Loswal 37, 1274NV Huizen
Loswal 37
1984 · 54 m²
€ 323.086
Straatbeeld van Draaikom 44, 1274NS Huizen
Draaikom 44
1983 · 46 m²
€ 296.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.939 is Oostermeent-Zuid 96 een van de meer betaalbare woningen in Bovenmaat West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostermeent-Zuid 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostermeent-Zuid 96 in Huizen.

Wat is Oostermeent-Zuid 96 in Huizen waard?
Oostermeent-Zuid 96 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.939 (bandbreedte € 256.026 – € 325.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostermeent-Zuid 96 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Oostermeent-Zuid 96 in Huizen is in oktober 2026 € 277.792 (bandbreedte € 263.902 – € 291.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostermeent-Zuid 96 in Huizen?
Voor Oostermeent-Zuid 96 adviseren wij een bod van € 304.708 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostermeent-Zuid 96 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostermeent-Zuid 96 in Huizen bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostermeent-Zuid 96 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostermeent-Zuid 96 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostermeent-Zuid 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat West is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Oostermeent-Zuid 96 ligt rond € 290.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostermeent-Zuid 96?
Huishoudens in de buurt van Oostermeent-Zuid 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.