Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerweg 28

1276BD Huizen

Te koop
131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1966Bouwjaar
€ 5.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.849
+5,5%
[ € 679.227 – € 864.471 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.821[ € 762.955 – € 843.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerweg 28 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.849 (€ 5.892 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.412Sinds september +0,4%
+€ 39.96312 maanden +5,5%
+€ 11.60912 mnd vs. NL +1,6%
Akkerweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.849 voor Akkerweg 28 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerweg 28 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.821. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 771.849.

Verwachte verkoopprijs Akkerweg 28
€ 800.821[ € 762.955 – € 843.266 ]
Verkoper houdt over€ 790.762−€ 10.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.987+€ 18.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.762

Wat is de vraagprijs?

Akkerweg 28 in Huizen staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.687 per m².

Vraagprijs Akkerweg 28
Onder gem. in buurt BovenwegBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.687[ € 5.403 – € 5.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenweg
€ 553.444[ € 435.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerweg 28 adviseren wij in een bod van € 800.821, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.849+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.821+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.862+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerweg 28 in Huizen bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 771.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.774
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.849
Verwachte verkoopprijs€ 800.821
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenweg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenweg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bovenweg

Bovenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vloedwal 34, 1276XM Huizen
Vloedwal 34
1966 · 138 m²
€ 625.186
Straatbeeld van Koedijk 14, 1276XV Huizen
Koedijk 14
1966 · 140 m²
€ 623.471
Straatbeeld van Gooierserf 168, 1276KW Huizen
Gooierserf 168
1986 · 111 m²
€ 569.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.849 duidelijk in het hogere segment van Bovenweg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akkerweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerweg 28 in Huizen.

Wat is Akkerweg 28 in Huizen waard?
Akkerweg 28 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.849 (bandbreedte € 679.227 – € 864.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenweg.
Wat is de vraagprijs van Akkerweg 28 in Huizen?
Akkerweg 28 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerweg 28 in Huizen?
Voor Akkerweg 28 adviseren wij een bod van € 800.821 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerweg 28 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerweg 28 in Huizen bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.774 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerweg 28 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerweg 28 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 39.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenweg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Akkerweg 28 ligt rond € 771.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerweg 28?
Huishoudens in de buurt van Akkerweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.