Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakboord 28

1276BK Huizen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.439
+4,5%
[ € 458.866 – € 584.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.894[ € 516.715 – € 571.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakboord 28 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.439 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds mei +0,4%
+€ 22.60512 maanden +4,5%
+€ 1.45112 mnd vs. NL +0,3%
Bakboord 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.439 voor Bakboord 28 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakboord 28 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.894. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 521.439.

Verwachte verkoopprijs Bakboord 28
€ 543.894[ € 516.715 – € 571.106 ]
Verkoper houdt over€ 536.661−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.922+€ 13.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.661

Wat is de vraagprijs?

Bakboord 28 in Huizen staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Vraagprijs Bakboord 28
Onder gem. in buurt Stad en LandeBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad en Lande
€ 477.875[ € 349.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakboord 28 adviseren wij in een bod van € 543.894, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.439+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.894+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.089+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakboord 28 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakboord 28 in Huizen bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 521.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakboord 28

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.439
Verwachte verkoopprijs€ 543.894
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtStad en Lande→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad en Lande besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (38%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stad en Lande

Stad en Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ra 18, 1276HS Huizen
Ra 18
1969 · 138 m²
€ 448.067
Straatbeeld van Vooronder 27, 1276HZ Huizen
Vooronder 27
1971 · 67 m²
€ 185.733
Straatbeeld van Vooronder 45, 1276JA Huizen
Vooronder 45
1971 · 67 m²
€ 185.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.439 zit Bakboord 28 in het middensegment van Stad en Lande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bakboord 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakboord 28 in Huizen.

Wat is Bakboord 28 in Huizen waard?
Bakboord 28 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.439 (bandbreedte € 458.866 – € 584.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad en Lande.
Wat is de vraagprijs van Bakboord 28 in Huizen?
Bakboord 28 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakboord 28 in Huizen?
Voor Bakboord 28 adviseren wij een bod van € 543.894 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakboord 28 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bakboord 28 in Huizen bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakboord 28 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakboord 28 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 22.605) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakboord 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad en Lande is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bakboord 28 ligt rond € 521.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakboord 28?
Huishoudens in de buurt van Bakboord 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad en Lande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.