Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeg 20

1276BN Huizen

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.916
+5,5%
[ € 361.606 – € 460.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.551[ € 373.873 – € 413.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.048[ € 406.774 – € 449.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeg 20 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.916 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,4%
+€ 21.27612 maanden +5,5%
+€ 6.18112 mnd vs. NL +1,6%
Boeg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.916 voor Boeg 20 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeg 20 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.048. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.916.

Verwachte verkoopprijs Boeg 20
€ 429.048[ € 406.774 – € 449.593 ]
Verkoper houdt over€ 423.078−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.779+€ 10.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeg 20 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Boeg 20
Onder gem. in buurt Stad en LandeBoven gem.
€ 393.551[ € 373.873 – € 413.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad en Lande
€ 513.000[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeg 20 adviseren wij in een bod van € 429.048, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.551 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.916+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.048+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.500+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeg 20 zal in bij een vraagprijs van € 393.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeg 20 in Huizen bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 410.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.916
Verwachte verkoopprijs€ 429.048
Verwachte vraagprijs€ 393.551
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtStad en Lande→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad en Lande besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stad en Lande

Stad en Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Want 6, 1276HE Huizen
Want 6
1970 · 133 m²
€ 493.178
Straatbeeld van Lijzij 109, 1276GK Huizen
Lijzij 109
1970 · 130 m²
€ 446.631
Straatbeeld van Ra 18, 1276HS Huizen
Ra 18
1969 · 138 m²
€ 451.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.916 is Boeg 20 een van de meer betaalbare woningen in Stad en Lande. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boeg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeg 20 in Huizen.

Wat is Boeg 20 in Huizen waard?
Boeg 20 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.916 (bandbreedte € 361.606 – € 460.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad en Lande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeg 20 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Boeg 20 in Huizen is in oktober 2026 € 393.551 (bandbreedte € 373.873 – € 413.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeg 20 in Huizen?
Voor Boeg 20 adviseren wij een bod van € 429.048 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeg 20 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Boeg 20 in Huizen bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeg 20 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeg 20 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad en Lande is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Boeg 20 ligt rond € 410.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeg 20?
Huishoudens in de buurt van Boeg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad en Lande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.