Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijzij 79

1276GK Huizen

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.863
+4,5%
[ € 420.519 – € 535.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 457.641[ € 434.759 – € 480.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.003[ € 473.018 – € 522.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijzij 79 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.863 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds mei +0,4%
+€ 20.71612 maanden +4,5%
+€ 1.33012 mnd vs. NL +0,3%
Lijzij 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.863 voor Lijzij 79 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijzij 79 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.003. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 477.863.

Verwachte verkoopprijs Lijzij 79
€ 498.003[ € 473.018 – € 522.809 ]
Verkoper houdt over€ 491.275−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.113+€ 12.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.275

Wat is de vraagprijs?

Lijzij 79 in Huizen staat in te koop voor € 457.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Vraagprijs Lijzij 79
Onder gem. in buurt Stad en LandeBoven gem.
€ 457.641[ € 434.759 – € 480.523 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad en Lande
€ 477.875[ € 349.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijzij 79 adviseren wij in een bod van € 498.003, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 457.641 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.863+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.003+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.903+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijzij 79 zal in bij een vraagprijs van € 457.641 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijzij 79 in Huizen bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 477.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijzij 79

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.863
Verwachte verkoopprijs€ 498.003
Vraagprijs€ 457.641
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtStad en Lande→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad en Lande besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (38%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stad en Lande

Stad en Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ra 18, 1276HS Huizen
Ra 18
1969 · 138 m²
€ 448.067
Straatbeeld van Vooronder 27, 1276HZ Huizen
Vooronder 27
1971 · 67 m²
€ 185.733
Straatbeeld van Vooronder 45, 1276JA Huizen
Vooronder 45
1971 · 67 m²
€ 185.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijzij 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stad en Lande willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijzij 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijzij 79 in Huizen.

Wat is Lijzij 79 in Huizen waard?
Lijzij 79 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.863 (bandbreedte € 420.519 – € 535.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad en Lande.
Wat is de vraagprijs van Lijzij 79 in Huizen?
Lijzij 79 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 457.641. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijzij 79 in Huizen?
Voor Lijzij 79 adviseren wij een bod van € 498.003 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijzij 79 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijzij 79 in Huizen bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijzij 79 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijzij 79 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 20.716) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijzij 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad en Lande is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Lijzij 79 ligt rond € 477.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijzij 79?
Huishoudens in de buurt van Lijzij 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad en Lande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.