Huiswaardemeter

Woningwaarde Deining 17

1276GT Huizen

128 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.025
+5,5%
[ € 431.222 – € 548.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.935[ € 445.488 – € 492.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.064[ € 485.582 – € 536.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Deining 17 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.025 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,4%
+€ 25.37212 maanden +5,5%
+€ 7.37112 mnd vs. NL +1,6%
Deining 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.025 voor Deining 17 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deining 17 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.064. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.025.

Verwachte verkoopprijs Deining 17
€ 512.064[ € 485.582 – € 536.696 ]
Verkoper houdt over€ 505.181−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.455+€ 12.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deining 17 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Deining 17
Onder gem. in buurt Stad en LandeBoven gem.
€ 468.935[ € 445.488 – € 492.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.480 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad en Lande
€ 513.000[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deining 17 adviseren wij in een bod van € 512.064, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.935 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.025+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.064+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.667+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deining 17 zal in bij een vraagprijs van € 468.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deining 17 in Huizen bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 490.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deining 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.025
Verwachte verkoopprijs€ 512.064
Verwachte vraagprijs€ 468.935
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtStad en Lande→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad en Lande besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stad en Lande

Stad en Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijzij 109, 1276GK Huizen
Lijzij 109
1970 · 130 m²
€ 446.631
Straatbeeld van Want 6, 1276HE Huizen
Want 6
1970 · 133 m²
€ 493.178
Straatbeeld van Ra 18, 1276HS Huizen
Ra 18
1969 · 138 m²
€ 451.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deining 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stad en Lande willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Deining 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deining 17 in Huizen.

Wat is Deining 17 in Huizen waard?
Deining 17 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.025 (bandbreedte € 431.222 – € 548.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad en Lande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deining 17 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Deining 17 in Huizen is in oktober 2026 € 468.935 (bandbreedte € 445.488 – € 492.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Deining 17 in Huizen?
Voor Deining 17 adviseren wij een bod van € 512.064 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deining 17 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Deining 17 in Huizen bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deining 17 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deining 17 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deining 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad en Lande is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Deining 17 ligt rond € 490.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deining 17?
Huishoudens in de buurt van Deining 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad en Lande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.