Huiswaardemeter

Woningwaarde Plecht 2

1276HG Huizen

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.020
+4,8%
[ € 447.058 – € 568.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.430[ € 505.430 – € 558.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Plecht 2 in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.020 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds juli +0,4%
+€ 23.14712 maanden +4,8%
+€ 6.02112 mnd vs. NL +1,2%
Plecht 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.020 voor Plecht 2 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plecht 2 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.430. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 508.020.

Verwachte verkoopprijs Plecht 2
€ 529.430[ € 505.430 – € 558.634 ]
Verkoper houdt over€ 522.356−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.169+€ 12.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.356

Wat is de vraagprijs?

Plecht 2 in Huizen staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Vraagprijs Plecht 2
Onder gem. in buurt Stad en LandeBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.573 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad en Lande
€ 517.250[ € 400.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plecht 2 adviseren wij in een bod van € 529.430, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.020+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.430+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.902+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plecht 2 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plecht 2 in Huizen bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 508.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plecht 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.020
Verwachte verkoopprijs€ 529.430
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtStad en Lande→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad en Lande besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stad en Lande

Stad en Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ra 18, 1276HS Huizen
Ra 18
1969 · 138 m²
€ 451.523
Straatbeeld van Ra 10, 1276HS Huizen
Ra 10
1969 · 138 m²
€ 551.977
Straatbeeld van Vooronder 45, 1276JA Huizen
Vooronder 45
1971 · 67 m²
€ 187.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plecht 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.020 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stad en Lande willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plecht 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plecht 2 in Huizen.

Wat is Plecht 2 in Huizen waard?
Plecht 2 in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.020 (bandbreedte € 447.058 – € 568.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad en Lande.
Wat is de vraagprijs van Plecht 2 in Huizen?
Plecht 2 in Huizen staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Plecht 2 in Huizen?
Voor Plecht 2 adviseren wij een bod van € 529.430 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plecht 2 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Plecht 2 in Huizen bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plecht 2 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plecht 2 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 23.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plecht 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad en Lande is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Plecht 2 ligt rond € 508.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plecht 2?
Huishoudens in de buurt van Plecht 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad en Lande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.