Huiswaardemeter

Woningwaarde Ra 9

1276HR Huizen

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.626
+5,5%
[ € 414.151 – € 527.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.608[ € 428.078 – € 473.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.534[ € 466.177 – € 515.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Ra 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.626 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,4%
+€ 24.36712 maanden +5,5%
+€ 7.07812 mnd vs. NL +1,6%
Ra 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.626 voor Ra 9 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ra 9 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.534. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.626.

Verwachte verkoopprijs Ra 9
€ 491.534[ € 466.177 – € 515.247 ]
Verkoper houdt over€ 484.877−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.515+€ 11.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ra 9 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Ra 9
Onder gem. in buurt Stad en LandeBoven gem.
€ 450.608[ € 428.078 – € 473.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad en Lande
€ 513.000[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ra 9 adviseren wij in een bod van € 491.534, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.608 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.626+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.534+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.111+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ra 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ra 9 in Huizen bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 470.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ra 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.626
Verwachte verkoopprijs€ 491.534
Verwachte vraagprijs€ 450.608
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtStad en Lande→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad en Lande besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stad en Lande

Stad en Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ra 18, 1276HS Huizen
Ra 18
1969 · 138 m²
€ 451.523
Straatbeeld van Fok 9, 1276HV Huizen
Fok 9
1969 · 138 m²
€ 480.581
Straatbeeld van Ra 10, 1276HS Huizen
Ra 10
1969 · 138 m²
€ 551.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ra 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stad en Lande willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ra 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ra 9 in Huizen.

Wat is Ra 9 in Huizen waard?
Ra 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.626 (bandbreedte € 414.151 – € 527.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad en Lande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ra 9 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Ra 9 in Huizen is in oktober 2026 € 450.608 (bandbreedte € 428.078 – € 473.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Ra 9 in Huizen?
Voor Ra 9 adviseren wij een bod van € 491.534 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ra 9 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ra 9 in Huizen bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ra 9 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ra 9 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ra 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad en Lande is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Ra 9 ligt rond € 470.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ra 9?
Huishoudens in de buurt van Ra 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad en Lande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.