Huiswaardemeter

Woningwaarde Giek 38

1276JE Huizen

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.113
+5,5%
[ € 403.139 – € 513.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.637[ € 416.705 – € 460.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.453[ € 453.792 – € 501.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Giek 38 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.113 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,4%
+€ 23.71912 maanden +5,5%
+€ 6.89012 mnd vs. NL +1,6%
Giek 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.113 voor Giek 38 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giek 38 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.453. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.113.

Verwachte verkoopprijs Giek 38
€ 478.453[ € 453.792 – € 501.560 ]
Verkoper houdt over€ 471.940−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.172+€ 11.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giek 38 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Giek 38
Onder gem. in buurt Stad en LandeBoven gem.
€ 438.637[ € 416.705 – € 460.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad en Lande
€ 513.000[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giek 38 adviseren wij in een bod van € 478.453, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.637 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.113+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.453+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.376+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giek 38 zal in bij een vraagprijs van € 438.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giek 38 in Huizen bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 458.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giek 38

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.113
Verwachte verkoopprijs€ 478.453
Verwachte vraagprijs€ 438.637
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtStad en Lande→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad en Lande besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stad en Lande

Stad en Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ra 18, 1276HS Huizen
Ra 18
1969 · 138 m²
€ 451.523
Straatbeeld van Fok 9, 1276HV Huizen
Fok 9
1969 · 138 m²
€ 480.581
Straatbeeld van Ra 10, 1276HS Huizen
Ra 10
1969 · 138 m²
€ 551.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Giek 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stad en Lande willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Giek 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giek 38 in Huizen.

Wat is Giek 38 in Huizen waard?
Giek 38 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.113 (bandbreedte € 403.139 – € 513.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad en Lande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giek 38 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Giek 38 in Huizen is in oktober 2026 € 438.637 (bandbreedte € 416.705 – € 460.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Giek 38 in Huizen?
Voor Giek 38 adviseren wij een bod van € 478.453 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giek 38 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Giek 38 in Huizen bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giek 38 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giek 38 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giek 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad en Lande is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Giek 38 ligt rond € 458.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giek 38?
Huishoudens in de buurt van Giek 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad en Lande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.