Huiswaardemeter

Woningwaarde Kombuis 6

1276JH Huizen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.201
+5,5%
[ € 354.817 – € 451.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.273[ € 366.959 – € 405.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.871[ € 399.251 – € 441.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Kombuis 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.201 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,4%
+€ 20.87612 maanden +5,5%
+€ 6.06412 mnd vs. NL +1,6%
Kombuis 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.201 voor Kombuis 6 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kombuis 6 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.871. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.201.

Verwachte verkoopprijs Kombuis 6
€ 420.871[ € 399.251 – € 441.279 ]
Verkoper houdt over€ 414.991−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.438+€ 10.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kombuis 6 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Kombuis 6
Onder gem. in buurt Stad en LandeBoven gem.
€ 386.273[ € 366.959 – € 405.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad en Lande
€ 513.000[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kombuis 6 adviseren wij in een bod van € 420.871, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 386.273 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.201+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.871+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.915+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kombuis 6 zal in bij een vraagprijs van € 386.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kombuis 6 in Huizen bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 403.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kombuis 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.201
Verwachte verkoopprijs€ 420.871
Verwachte vraagprijs€ 386.273
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtStad en Lande→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad en Lande besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stad en Lande

Stad en Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeenlandslaan 39, 1276AV Huizen
Gemeenlandslaan 39
1970 · 117 m²
€ 473.408
Straatbeeld van Lijzij 109, 1276GK Huizen
Lijzij 109
1970 · 130 m²
€ 446.631
Straatbeeld van Want 6, 1276HE Huizen
Want 6
1970 · 133 m²
€ 493.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.201 is Kombuis 6 een van de meer betaalbare woningen in Stad en Lande. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kombuis 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kombuis 6 in Huizen.

Wat is Kombuis 6 in Huizen waard?
Kombuis 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.201 (bandbreedte € 354.817 – € 451.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad en Lande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kombuis 6 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Kombuis 6 in Huizen is in oktober 2026 € 386.273 (bandbreedte € 366.959 – € 405.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Kombuis 6 in Huizen?
Voor Kombuis 6 adviseren wij een bod van € 420.871 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kombuis 6 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kombuis 6 in Huizen bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kombuis 6 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kombuis 6 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kombuis 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad en Lande is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kombuis 6 ligt rond € 403.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kombuis 6?
Huishoudens in de buurt van Kombuis 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad en Lande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.