Huiswaardemeter

Woningwaarde Bezaan 38

1276JL Huizen

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.612
+5,5%
[ € 475.739 – € 605.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.530[ € 491.654 – € 543.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.723[ € 535.411 – € 591.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Bezaan 38 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.612 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,4%
+€ 27.99112 maanden +5,5%
+€ 8.13112 mnd vs. NL +1,6%
Bezaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.612 voor Bezaan 38 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bezaan 38 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.723. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.612.

Verwachte verkoopprijs Bezaan 38
€ 564.723[ € 535.411 – € 591.770 ]
Verkoper houdt over€ 557.261−€ 7.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.167+€ 13.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bezaan 38 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Bezaan 38
Onder gem. in buurt Stad en LandeBoven gem.
€ 517.530[ € 491.654 – € 543.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad en Lande
€ 513.000[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bezaan 38 adviseren wij in een bod van € 564.723, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.530 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.612+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.723+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.959+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bezaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 517.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bezaan 38 in Huizen bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 540.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bezaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.612
Verwachte verkoopprijs€ 564.723
Verwachte vraagprijs€ 517.530
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtStad en Lande→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad en Lande besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stad en Lande

Stad en Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ra 18, 1276HS Huizen
Ra 18
1969 · 138 m²
€ 451.523
Straatbeeld van Fok 9, 1276HV Huizen
Fok 9
1969 · 138 m²
€ 480.581
Straatbeeld van Ra 10, 1276HS Huizen
Ra 10
1969 · 138 m²
€ 551.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.612 zit Bezaan 38 in het middensegment van Stad en Lande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bezaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bezaan 38 in Huizen.

Wat is Bezaan 38 in Huizen waard?
Bezaan 38 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.612 (bandbreedte € 475.739 – € 605.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad en Lande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bezaan 38 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Bezaan 38 in Huizen is in oktober 2026 € 517.530 (bandbreedte € 491.654 – € 543.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Bezaan 38 in Huizen?
Voor Bezaan 38 adviseren wij een bod van € 564.723 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bezaan 38 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bezaan 38 in Huizen bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bezaan 38 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bezaan 38 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bezaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad en Lande is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bezaan 38 ligt rond € 540.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bezaan 38?
Huishoudens in de buurt van Bezaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad en Lande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.