Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambonlaan 17

1276NC Huizen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.065
+5,5%
[ € 400.457 – € 509.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.703[ € 413.918 – € 457.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.287[ € 450.757 – € 498.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambonlaan 17 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.065 (€ 5.056 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +0,4%
+€ 23.56212 maanden +5,5%
+€ 6.84512 mnd vs. NL +1,6%
Ambonlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.065 voor Ambonlaan 17 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambonlaan 17 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.287. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.065.

Verwachte verkoopprijs Ambonlaan 17
€ 475.287[ € 450.757 – € 498.204 ]
Verkoper houdt over€ 468.809−€ 6.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.943+€ 11.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambonlaan 17 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Verwachte vraagprijs Ambonlaan 17
Onder gem. in buurt ZenderwijkBoven gem.
€ 435.703[ € 413.918 – € 457.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.841[ € 4.599 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zenderwijk
€ 553.375[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambonlaan 17 adviseren wij in een bod van € 475.287, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.703 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.065+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.287+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.051+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambonlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 435.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambonlaan 17 in Huizen bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 455.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambonlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.065
Verwachte verkoopprijs€ 475.287
Verwachte vraagprijs€ 435.703
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZenderwijk→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (18%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zenderwijk

Zenderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonlaan 33, 1276NC Huizen
Ambonlaan 33
1998 · 90 m²
€ 451.314
Straatbeeld van Ambonlaan 27, 1276NC Huizen
Ambonlaan 27
1998 · 90 m²
€ 546.982
Straatbeeld van Ambonlaan 8, 1276NH Huizen
Ambonlaan 8
1997 · 96 m²
€ 521.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.065 is Ambonlaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Zenderwijk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambonlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambonlaan 17 in Huizen.

Wat is Ambonlaan 17 in Huizen waard?
Ambonlaan 17 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.065 (bandbreedte € 400.457 – € 509.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambonlaan 17 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Ambonlaan 17 in Huizen is in oktober 2026 € 435.703 (bandbreedte € 413.918 – € 457.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambonlaan 17 in Huizen?
Voor Ambonlaan 17 adviseren wij een bod van € 475.287 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambonlaan 17 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambonlaan 17 in Huizen bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambonlaan 17 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambonlaan 17 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambonlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderwijk is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Ambonlaan 17 ligt rond € 455.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambonlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Ambonlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.