Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambonlaan 32

1276NH Huizen

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.402
+5,5%
[ € 472.034 – € 600.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.371[ € 487.702 – € 539.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.466[ € 531.595 – € 587.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambonlaan 32 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.402 (€ 5.588 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,4%
+€ 27.77312 maanden +5,5%
+€ 8.06812 mnd vs. NL +1,6%
Ambonlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.402 voor Ambonlaan 32 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambonlaan 32 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.466. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.402.

Verwachte verkoopprijs Ambonlaan 32
€ 560.466[ € 531.595 – € 587.554 ]
Verkoper houdt over€ 553.051−€ 7.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.825+€ 13.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambonlaan 32 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.348 per m².

Verwachte vraagprijs Ambonlaan 32
Onder gem. in buurt ZenderwijkBoven gem.
€ 513.371[ € 487.702 – € 539.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.348[ € 5.080 – € 5.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zenderwijk
€ 553.375[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambonlaan 32 adviseren wij in een bod van € 560.466, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.371 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.402+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.466+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.489+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambonlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 513.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambonlaan 32 in Huizen bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 536.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambonlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.402
Verwachte verkoopprijs€ 560.466
Verwachte vraagprijs€ 513.371
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZenderwijk→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (18%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zenderwijk

Zenderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonlaan 8, 1276NH Huizen
Ambonlaan 8
1997 · 96 m²
€ 521.592
Straatbeeld van Ambonlaan 33, 1276NC Huizen
Ambonlaan 33
1998 · 90 m²
€ 451.314
Straatbeeld van Ambonlaan 27, 1276NC Huizen
Ambonlaan 27
1998 · 90 m²
€ 546.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambonlaan 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zenderwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambonlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambonlaan 32 in Huizen.

Wat is Ambonlaan 32 in Huizen waard?
Ambonlaan 32 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.402 (bandbreedte € 472.034 – € 600.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambonlaan 32 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Ambonlaan 32 in Huizen is in oktober 2026 € 513.371 (bandbreedte € 487.702 – € 539.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambonlaan 32 in Huizen?
Voor Ambonlaan 32 adviseren wij een bod van € 560.466 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambonlaan 32 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambonlaan 32 in Huizen bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambonlaan 32 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambonlaan 32 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambonlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderwijk is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Ambonlaan 32 ligt rond € 536.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambonlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Ambonlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.