Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Floris 9

1276XA Huizen

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.528
+5,5%
[ € 443.985 – € 565.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.917[ € 458.771 – € 507.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.106[ € 500.060 – € 552.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Floris 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.528 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,4%
+€ 26.12312 maanden +5,5%
+€ 7.58912 mnd vs. NL +1,6%
Graaf Floris 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.528 voor Graaf Floris 9 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Floris 9 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.106. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.528.

Verwachte verkoopprijs Graaf Floris 9
€ 527.106[ € 500.060 – € 552.699 ]
Verkoper houdt over€ 520.058−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.798+€ 12.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Floris 9 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Floris 9
Onder gem. in buurt BovenwegBoven gem.
€ 482.917[ € 458.771 – € 507.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenweg
€ 553.444[ € 435.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Floris 9 adviseren wij in een bod van € 527.106, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.917 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.528+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.106+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.461+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Floris 9 zal in bij een vraagprijs van € 482.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Floris 9 in Huizen bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 504.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Floris 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.528
Verwachte verkoopprijs€ 527.106
Verwachte vraagprijs€ 482.917
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenweg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenweg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bovenweg

Bovenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vloedwal 34, 1276XM Huizen
Vloedwal 34
1966 · 138 m²
€ 625.186
Straatbeeld van Koedijk 14, 1276XV Huizen
Koedijk 14
1966 · 140 m²
€ 623.471
Straatbeeld van Gooierserf 168, 1276KW Huizen
Gooierserf 168
1986 · 111 m²
€ 569.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.528 zit Graaf Floris 9 in het middensegment van Bovenweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graaf Floris 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Floris 9 in Huizen.

Wat is Graaf Floris 9 in Huizen waard?
Graaf Floris 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.528 (bandbreedte € 443.985 – € 565.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Floris 9 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Graaf Floris 9 in Huizen is in oktober 2026 € 482.917 (bandbreedte € 458.771 – € 507.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Floris 9 in Huizen?
Voor Graaf Floris 9 adviseren wij een bod van € 527.106 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Floris 9 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Floris 9 in Huizen bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Floris 9 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Floris 9 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Floris 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenweg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Floris 9 ligt rond € 504.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Floris 9?
Huishoudens in de buurt van Graaf Floris 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.