Huiswaardemeter

Woningwaarde Disselweg 10

1276XS Huizen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.881
+5,5%
[ € 508.535 – € 647.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.056[ € 525.403 – € 580.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.821[ € 572.689 – € 632.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Disselweg 10 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.881 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,4%
+€ 29.92012 maanden +5,5%
+€ 8.69112 mnd vs. NL +1,6%
Disselweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.881 voor Disselweg 10 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Disselweg 10 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.821. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.881.

Verwachte verkoopprijs Disselweg 10
€ 603.821[ € 572.689 – € 632.973 ]
Verkoper houdt over€ 595.929−€ 7.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.047+€ 14.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Disselweg 10 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Verwachte vraagprijs Disselweg 10
Onder gem. in buurt BovenwegBoven gem.
€ 553.056[ € 525.403 – € 580.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.529 – € 5.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenweg
€ 553.444[ € 435.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Disselweg 10 adviseren wij in een bod van € 603.821, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 553.056 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.881+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.821+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.012+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Disselweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 553.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Disselweg 10 in Huizen bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 577.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Disselweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.881
Verwachte verkoopprijs€ 603.821
Verwachte vraagprijs€ 553.056
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenweg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenweg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bovenweg

Bovenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooierserf 168, 1276KW Huizen
Gooierserf 168
1986 · 111 m²
€ 569.371
Straatbeeld van Vloedwal 34, 1276XM Huizen
Vloedwal 34
1966 · 138 m²
€ 625.186
Straatbeeld van Koedijk 14, 1276XV Huizen
Koedijk 14
1966 · 140 m²
€ 623.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.881 ligt Disselweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenweg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Disselweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Disselweg 10 in Huizen.

Wat is Disselweg 10 in Huizen waard?
Disselweg 10 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.881 (bandbreedte € 508.535 – € 647.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Disselweg 10 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Disselweg 10 in Huizen is in oktober 2026 € 553.056 (bandbreedte € 525.403 – € 580.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Disselweg 10 in Huizen?
Voor Disselweg 10 adviseren wij een bod van € 603.821 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Disselweg 10 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Disselweg 10 in Huizen bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Disselweg 10 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Disselweg 10 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Disselweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenweg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Disselweg 10 ligt rond € 577.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Disselweg 10?
Huishoudens in de buurt van Disselweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.