Huiswaardemeter

Woningwaarde Disselweg 16

1276XS Huizen

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.801
+5,5%
[ € 546.305 – € 695.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.362[ € 567.494 – € 627.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.160[ € 611.759 – € 676.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Disselweg 16 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.801 (€ 5.261 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,4%
+€ 32.14312 maanden +5,5%
+€ 9.33812 mnd vs. NL +1,6%
Disselweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.801 voor Disselweg 16 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Disselweg 16 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.160. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 620.801.

Verwachte verkoopprijs Disselweg 16
€ 645.160[ € 611.759 – € 676.154 ]
Verkoper houdt over€ 636.813−€ 8.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.213+€ 15.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Disselweg 16 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.062 per m².

Verwachte vraagprijs Disselweg 16
Onder gem. in buurt BovenwegBoven gem.
€ 597.362[ € 567.494 – € 627.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.062[ € 4.809 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenweg
€ 553.444[ € 435.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Disselweg 16 adviseren wij in een bod van € 645.160, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.362 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.801+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.160+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.418+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Disselweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 597.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Disselweg 16 in Huizen bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 620.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Disselweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.801
Verwachte verkoopprijs€ 645.160
Verwachte vraagprijs€ 597.362
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenweg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenweg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bovenweg

Bovenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vloedwal 34, 1276XM Huizen
Vloedwal 34
1966 · 138 m²
€ 625.186
Straatbeeld van Koedijk 14, 1276XV Huizen
Koedijk 14
1966 · 140 m²
€ 623.471
Straatbeeld van Gooierserf 168, 1276KW Huizen
Gooierserf 168
1986 · 111 m²
€ 569.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Disselweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.801 duidelijk in het hogere segment van Bovenweg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Disselweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Disselweg 16 in Huizen.

Wat is Disselweg 16 in Huizen waard?
Disselweg 16 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.801 (bandbreedte € 546.305 – € 695.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Disselweg 16 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Disselweg 16 in Huizen is in oktober 2026 € 597.362 (bandbreedte € 567.494 – € 627.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Disselweg 16 in Huizen?
Voor Disselweg 16 adviseren wij een bod van € 645.160 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Disselweg 16 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Disselweg 16 in Huizen bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Disselweg 16 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Disselweg 16 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 32.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Disselweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenweg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Disselweg 16 ligt rond € 620.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Disselweg 16?
Huishoudens in de buurt van Disselweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.