Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenweg 13

1276XW Huizen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.177
+5,5%
[ € 519.356 – € 660.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.591[ € 585.058 – € 646.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenweg 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.177 (€ 5.044 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,4%
+€ 30.55712 maanden +5,5%
+€ 8.87712 mnd vs. NL +1,6%
Wagenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.177 voor Wagenweg 13 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenweg 13 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.591. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 590.177.

Verwachte verkoopprijs Wagenweg 13
€ 615.591[ € 585.058 – € 646.643 ]
Verkoper houdt over€ 607.569−€ 8.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.053+€ 14.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.569

Wat is de vraagprijs?

Wagenweg 13 in Huizen staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.829 per m².

Vraagprijs Wagenweg 13
Onder gem. in buurt BovenwegBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.829[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenweg
€ 553.444[ € 435.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenweg 13 adviseren wij in een bod van € 615.591, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.177+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.591+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.371+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenweg 13 in Huizen bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 590.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.177
Verwachte verkoopprijs€ 615.591
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenweg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenweg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bovenweg

Bovenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vloedwal 34, 1276XM Huizen
Vloedwal 34
1966 · 138 m²
€ 625.186
Straatbeeld van Gooierserf 168, 1276KW Huizen
Gooierserf 168
1986 · 111 m²
€ 569.371
Straatbeeld van Koedijk 14, 1276XV Huizen
Koedijk 14
1966 · 140 m²
€ 623.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.177 ligt Wagenweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenweg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wagenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenweg 13 in Huizen.

Wat is Wagenweg 13 in Huizen waard?
Wagenweg 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.177 (bandbreedte € 519.356 – € 660.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenweg.
Wat is de vraagprijs van Wagenweg 13 in Huizen?
Wagenweg 13 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenweg 13 in Huizen?
Voor Wagenweg 13 adviseren wij een bod van € 615.591 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenweg 13 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenweg 13 in Huizen bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenweg 13 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenweg 13 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenweg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Wagenweg 13 ligt rond € 590.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Wagenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.