Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenweg 15

1276XW Huizen

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.291
+5,5%
[ € 440.256 – € 560.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.189[ € 455.230 – € 503.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.322[ € 495.290 – € 547.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenweg 15 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.291 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds september +0,4%
+€ 25.90312 maanden +5,5%
+€ 7.52512 mnd vs. NL +1,6%
Wagenweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.291 voor Wagenweg 15 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenweg 15 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.322. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.291.

Verwachte verkoopprijs Wagenweg 15
€ 522.322[ € 495.290 – € 547.425 ]
Verkoper houdt over€ 515.326−€ 6.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.918+€ 12.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenweg 15 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenweg 15
Onder gem. in buurt BovenwegBoven gem.
€ 479.189[ € 455.230 – € 503.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.959 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenweg
€ 553.444[ € 435.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenweg 15 adviseren wij in een bod van € 522.322, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.189 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.291+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.322+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.438+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 479.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenweg 15 in Huizen bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 500.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.291
Verwachte verkoopprijs€ 522.322
Verwachte vraagprijs€ 479.189
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenweg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenweg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bovenweg

Bovenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooierserf 168, 1276KW Huizen
Gooierserf 168
1986 · 111 m²
€ 569.371
Straatbeeld van Vloedwal 34, 1276XM Huizen
Vloedwal 34
1966 · 138 m²
€ 625.186
Straatbeeld van Koedijk 14, 1276XV Huizen
Koedijk 14
1966 · 140 m²
€ 623.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.291 zit Wagenweg 15 in het middensegment van Bovenweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wagenweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenweg 15 in Huizen.

Wat is Wagenweg 15 in Huizen waard?
Wagenweg 15 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.291 (bandbreedte € 440.256 – € 560.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenweg 15 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Wagenweg 15 in Huizen is in oktober 2026 € 479.189 (bandbreedte € 455.230 – € 503.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenweg 15 in Huizen?
Voor Wagenweg 15 adviseren wij een bod van € 522.322 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenweg 15 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenweg 15 in Huizen bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenweg 15 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenweg 15 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenweg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Wagenweg 15 ligt rond € 500.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenweg 15?
Huishoudens in de buurt van Wagenweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.