Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenweg 21

1276XW Huizen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.308
+5,5%
[ € 394.511 – € 502.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.116[ € 407.660 – € 450.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.359[ € 443.942 – € 490.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenweg 21 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.308 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,4%
+€ 23.21212 maanden +5,5%
+€ 6.74312 mnd vs. NL +1,6%
Wagenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.308 voor Wagenweg 21 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenweg 21 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.359. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.308.

Verwachte verkoopprijs Wagenweg 21
€ 468.359[ € 443.942 – € 490.673 ]
Verkoper houdt over€ 461.957−€ 6.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.876+€ 11.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenweg 21 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenweg 21
Onder gem. in buurt BovenwegBoven gem.
€ 429.116[ € 407.660 – € 450.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenweg
€ 553.444[ € 435.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenweg 21 adviseren wij in een bod van € 468.359, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.116 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.308+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.359+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.777+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 429.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenweg 21 in Huizen bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 448.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.308
Verwachte verkoopprijs€ 468.359
Verwachte vraagprijs€ 429.116
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenweg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenweg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bovenweg

Bovenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooierserf 168, 1276KW Huizen
Gooierserf 168
1986 · 111 m²
€ 569.371
Straatbeeld van Vloedwal 34, 1276XM Huizen
Vloedwal 34
1966 · 138 m²
€ 625.186
Straatbeeld van Koedijk 14, 1276XV Huizen
Koedijk 14
1966 · 140 m²
€ 623.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenweg 21 in Huizen.

Wat is Wagenweg 21 in Huizen waard?
Wagenweg 21 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.308 (bandbreedte € 394.511 – € 502.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenweg 21 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Wagenweg 21 in Huizen is in oktober 2026 € 429.116 (bandbreedte € 407.660 – € 450.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenweg 21 in Huizen?
Voor Wagenweg 21 adviseren wij een bod van € 468.359 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenweg 21 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenweg 21 in Huizen bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenweg 21 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenweg 21 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenweg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Wagenweg 21 ligt rond € 448.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Wagenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.