Huiswaardemeter

Woningwaarde Aristoteleslaan 121

1277AR Huizen

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.851
+5,5%
[ € 646.669 – € 823.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.004[ € 671.654 – € 742.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.795[ € 724.715 – € 801.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Aristoteleslaan 121 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.851 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.248Sinds september +0,4%
+€ 38.04812 maanden +5,5%
+€ 11.05312 mnd vs. NL +1,6%
Aristoteleslaan 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.851 voor Aristoteleslaan 121 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aristoteleslaan 121 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.795. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 734.851.

Verwachte verkoopprijs Aristoteleslaan 121
€ 763.795[ € 724.715 – € 801.000 ]
Verkoper houdt over€ 754.143−€ 9.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.221+€ 17.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aristoteleslaan 121 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Aristoteleslaan 121
Onder gem. in buurt FilosofenbuurtBoven gem.
€ 707.004[ € 671.654 – € 742.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filosofenbuurt
€ 907.800[ € 475.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aristoteleslaan 121 adviseren wij in een bod van € 763.795, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 707.004 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.851+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.795+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.985+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aristoteleslaan 121 zal in bij een vraagprijs van € 707.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aristoteleslaan 121 in Huizen bedragen € 3.735 per maand bij een woningwaarde van € 734.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.594
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aristoteleslaan 121

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.851
Verwachte verkoopprijs€ 763.795
Verwachte vraagprijs€ 707.004
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFilosofenbuurt→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filosofenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (46%)
C (1%)

Wonen in Filosofenbuurt

Filosofenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 60, 1277BK Huizen
Simone de Beauvoirlaan 60
1998 · 191 m²
€ 961.203
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 6, 1277BH Huizen
Simone de Beauvoirlaan 6
1996 · 221 m²
€ 1.020.864
Straatbeeld van Aristoteleslaan 3, 1277AN Huizen
Aristoteleslaan 3
1996 · 108 m²
€ 546.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.851 ligt Aristoteleslaan 121 een stuk boven het buurtgemiddelde in Filosofenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aristoteleslaan 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aristoteleslaan 121 in Huizen.

Wat is Aristoteleslaan 121 in Huizen waard?
Aristoteleslaan 121 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.851 (bandbreedte € 646.669 – € 823.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filosofenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aristoteleslaan 121 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Aristoteleslaan 121 in Huizen is in oktober 2026 € 707.004 (bandbreedte € 671.654 – € 742.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Aristoteleslaan 121 in Huizen?
Voor Aristoteleslaan 121 adviseren wij een bod van € 763.795 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aristoteleslaan 121 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Aristoteleslaan 121 in Huizen bedragen € 3.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.594 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aristoteleslaan 121 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aristoteleslaan 121 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 38.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aristoteleslaan 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filosofenbuurt is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Aristoteleslaan 121 ligt rond € 734.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aristoteleslaan 121?
Huishoudens in de buurt van Aristoteleslaan 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Filosofenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.