Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Franklaan 13

1277BR Huizen

259 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.117.530
+5,5%
[ € 983.426 – € 1.251.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.077.813[ € 1.023.922 – € 1.131.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.158.711[ € 1.099.692 – € 1.215.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Franklaan 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.117.530 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.940Sinds september +0,4%
+€ 57.86112 maanden +5,5%
+€ 16.80812 mnd vs. NL +1,6%
Anne Franklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.117.530 voor Anne Franklaan 13 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Franklaan 13 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.158.711. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.117.530.

Verwachte verkoopprijs Anne Franklaan 13
€ 1.158.711[ € 1.099.692 – € 1.215.450 ]
Verkoper houdt over€ 1.144.715−€ 13.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.184.035+€ 25.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.158.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.144.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Franklaan 13 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.077.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Franklaan 13
Onder gem. in buurt FilosofenbuurtBoven gem.
€ 1.077.813[ € 1.023.922 – € 1.131.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filosofenbuurt
€ 907.800[ € 475.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Franklaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.158.711, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.077.813 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.117.530+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.158.711+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.216.647+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Franklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.077.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Franklaan 13 in Huizen bedragen € 5.635 per maand bij een woningwaarde van € 1.117.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.465
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.967.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Franklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte1.337 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.117.530
Verwachte verkoopprijs€ 1.158.711
Verwachte vraagprijs€ 1.077.813
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFilosofenbuurt→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filosofenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (46%)
C (1%)

Wonen in Filosofenbuurt

Filosofenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 6, 1277BH Huizen
Simone de Beauvoirlaan 6
1996 · 221 m²
€ 1.020.864
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 60, 1277BK Huizen
Simone de Beauvoirlaan 60
1998 · 191 m²
€ 961.203
Straatbeeld van Gooisekust 71, 1274JD Huizen
Gooisekust 71
1995 · 134 m²
€ 559.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anne Franklaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.117.530 duidelijk in het hogere segment van Filosofenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anne Franklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Franklaan 13 in Huizen.

Wat is Anne Franklaan 13 in Huizen waard?
Anne Franklaan 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.117.530 (bandbreedte € 983.426 – € 1.251.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filosofenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Franklaan 13 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Anne Franklaan 13 in Huizen is in oktober 2026 € 1.077.813 (bandbreedte € 1.023.922 – € 1.131.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Franklaan 13 in Huizen?
Voor Anne Franklaan 13 adviseren wij een bod van € 1.158.711 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Franklaan 13 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Franklaan 13 in Huizen bedragen € 5.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.117.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.465 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Franklaan 13 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Franklaan 13 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 57.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Franklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filosofenbuurt is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Anne Franklaan 13 ligt rond € 1.117.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Franklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Anne Franklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Filosofenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.