Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Franklaan 14

1277BR Huizen

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.030.120
+5,5%
[ € 906.506 – € 1.153.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 994.024[ € 944.323 – € 1.043.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.067.526[ € 1.013.259 – € 1.119.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Franklaan 14 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.030.120 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.554Sinds september +0,4%
+€ 53.33612 maanden +5,5%
+€ 15.49412 mnd vs. NL +1,6%
Anne Franklaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.030.120 voor Anne Franklaan 14 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Franklaan 14 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.067.526. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.030.120.

Verwachte verkoopprijs Anne Franklaan 14
€ 1.067.526[ € 1.013.259 – € 1.119.917 ]
Verkoper houdt over€ 1.054.533−€ 12.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.091.027+€ 23.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.067.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.054.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Franklaan 14 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 994.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Franklaan 14
Onder gem. in buurt FilosofenbuurtBoven gem.
€ 994.024[ € 944.323 – € 1.043.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filosofenbuurt
€ 907.800[ € 475.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Franklaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.067.526, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 994.024 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.030.120+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.067.526+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.120.902+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Franklaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 994.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Franklaan 14 in Huizen bedragen € 5.191 per maand bij een woningwaarde van € 1.030.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.037
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.813.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Franklaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.030.120
Verwachte verkoopprijs€ 1.067.526
Verwachte vraagprijs€ 994.024
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFilosofenbuurt→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filosofenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (46%)
C (1%)

Wonen in Filosofenbuurt

Filosofenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 6, 1277BH Huizen
Simone de Beauvoirlaan 6
1996 · 221 m²
€ 1.020.864
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 60, 1277BK Huizen
Simone de Beauvoirlaan 60
1998 · 191 m²
€ 961.203
Straatbeeld van Aristoteleslaan 3, 1277AN Huizen
Aristoteleslaan 3
1996 · 108 m²
€ 546.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anne Franklaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.030.120 duidelijk in het hogere segment van Filosofenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anne Franklaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Franklaan 14 in Huizen.

Wat is Anne Franklaan 14 in Huizen waard?
Anne Franklaan 14 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.030.120 (bandbreedte € 906.506 – € 1.153.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filosofenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Franklaan 14 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Anne Franklaan 14 in Huizen is in oktober 2026 € 994.024 (bandbreedte € 944.323 – € 1.043.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Franklaan 14 in Huizen?
Voor Anne Franklaan 14 adviseren wij een bod van € 1.067.526 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Franklaan 14 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Franklaan 14 in Huizen bedragen € 5.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.030.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.037 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Franklaan 14 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Franklaan 14 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 53.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Franklaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filosofenbuurt is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Anne Franklaan 14 ligt rond € 1.030.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Franklaan 14?
Huishoudens in de buurt van Anne Franklaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Filosofenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.