Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Franklaan 2

1277BR Huizen

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.009.004
+5,5%
[ € 887.924 – € 1.130.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 972.780[ € 924.141 – € 1.021.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.046.577[ € 992.527 – € 1.097.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Franklaan 2 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.004 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.460Sinds september +0,4%
+€ 52.24212 maanden +5,5%
+€ 15.17612 mnd vs. NL +1,6%
Anne Franklaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.004 voor Anne Franklaan 2 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Franklaan 2 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.046.577. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.004.

Verwachte verkoopprijs Anne Franklaan 2
€ 1.046.577[ € 992.527 – € 1.097.004 ]
Verkoper houdt over€ 1.033.815−€ 12.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.069.659+€ 23.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.046.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.033.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Franklaan 2 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 972.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Franklaan 2
Onder gem. in buurt FilosofenbuurtBoven gem.
€ 972.780[ € 924.141 – € 1.021.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.298 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filosofenbuurt
€ 907.800[ € 475.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Franklaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.046.577, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 972.780 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.004+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.046.577+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.098.906+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Franklaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 972.780 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Franklaan 2 in Huizen bedragen € 5.089 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.934
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.776.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Franklaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.004
Verwachte verkoopprijs€ 1.046.577
Verwachte vraagprijs€ 972.780
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFilosofenbuurt→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filosofenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (46%)
C (1%)

Wonen in Filosofenbuurt

Filosofenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 6, 1277BH Huizen
Simone de Beauvoirlaan 6
1996 · 221 m²
€ 1.020.864
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 60, 1277BK Huizen
Simone de Beauvoirlaan 60
1998 · 191 m²
€ 961.203
Straatbeeld van Aristoteleslaan 3, 1277AN Huizen
Aristoteleslaan 3
1996 · 108 m²
€ 546.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anne Franklaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.004 duidelijk in het hogere segment van Filosofenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anne Franklaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Franklaan 2 in Huizen.

Wat is Anne Franklaan 2 in Huizen waard?
Anne Franklaan 2 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.004 (bandbreedte € 887.924 – € 1.130.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filosofenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Franklaan 2 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Anne Franklaan 2 in Huizen is in oktober 2026 € 972.780 (bandbreedte € 924.141 – € 1.021.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Franklaan 2 in Huizen?
Voor Anne Franklaan 2 adviseren wij een bod van € 1.046.577 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Franklaan 2 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Franklaan 2 in Huizen bedragen € 5.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.934 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Franklaan 2 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Franklaan 2 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 52.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Franklaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filosofenbuurt is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Anne Franklaan 2 ligt rond € 1.009.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Franklaan 2?
Huishoudens in de buurt van Anne Franklaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Filosofenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.