Huiswaardemeter

Woningwaarde Belle van Zuylenhof 13

1277CT Huizen

Te koop
318 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.052.456
+5,5%
[ € 1.806.161 – € 2.298.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.985.000[ € 1.885.750 – € 2.084.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.126.641[ € 2.027.181 – € 2.240.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Belle van Zuylenhof 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.052.456 (€ 6.454 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.073Sinds september +0,4%
+€ 106.26812 maanden +5,5%
+€ 30.87012 mnd vs. NL +1,6%
Belle van Zuylenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.052.456 voor Belle van Zuylenhof 13 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belle van Zuylenhof 13 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.126.641. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.052.456.

Verwachte verkoopprijs Belle van Zuylenhof 13
€ 2.126.641[ € 2.027.181 – € 2.240.569 ]
Verkoper houdt over€ 2.101.998−€ 24.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.171.324+€ 44.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.126.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.101.998

Wat is de vraagprijs?

Belle van Zuylenhof 13 in Huizen staat in te koop voor € 1.985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.242 per m².

Vraagprijs Belle van Zuylenhof 13
Onder gem. in buurt FilosofenbuurtBoven gem.
€ 1.985.000[ € 1.885.750 – € 2.084.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.242[ € 5.930 – € 6.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filosofenbuurt
€ 907.800[ € 475.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belle van Zuylenhof 13 adviseren wij in een bod van € 2.126.641, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.985.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.052.456+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.126.641+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.232.973+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belle van Zuylenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.985.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belle van Zuylenhof 13 in Huizen bedragen € 10.255 per maand bij een woningwaarde van € 2.052.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.037
OZB€ 76
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 10.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.613.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belle van Zuylenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte821 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.052.456
Verwachte verkoopprijs€ 2.126.641
Vraagprijs€ 1.985.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFilosofenbuurt→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filosofenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (46%)
C (1%)

Wonen in Filosofenbuurt

Filosofenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristoteleslaan 3, 1277AN Huizen
Aristoteleslaan 3
1996 · 108 m²
€ 546.847
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 6, 1277BH Huizen
Simone de Beauvoirlaan 6
1996 · 221 m²
€ 1.020.864
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 60, 1277BK Huizen
Simone de Beauvoirlaan 60
1998 · 191 m²
€ 961.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belle van Zuylenhof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.052.456 duidelijk in het hogere segment van Filosofenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Belle van Zuylenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belle van Zuylenhof 13 in Huizen.

Wat is Belle van Zuylenhof 13 in Huizen waard?
Belle van Zuylenhof 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.052.456 (bandbreedte € 1.806.161 – € 2.298.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filosofenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Belle van Zuylenhof 13 in Huizen?
Belle van Zuylenhof 13 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Belle van Zuylenhof 13 in Huizen?
Voor Belle van Zuylenhof 13 adviseren wij een bod van € 2.126.641 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belle van Zuylenhof 13 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Belle van Zuylenhof 13 in Huizen bedragen € 10.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.052.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.037 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belle van Zuylenhof 13 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belle van Zuylenhof 13 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 106.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belle van Zuylenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filosofenbuurt is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Belle van Zuylenhof 13 ligt rond € 2.052.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belle van Zuylenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Belle van Zuylenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Filosofenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.