Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouverneur Houbenstraat 5

6336AC Hulsberg

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.550
+5,4%
[ € 436.964 – € 556.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.337[ € 462.020 – € 510.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.978[ € 481.425 – € 532.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneur Houbenstraat 5 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.550 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,4%
+€ 25.28312 maanden +5,4%
+€ 7.02612 mnd vs. NL +1,5%
Gouverneur Houbenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.550 voor Gouverneur Houbenstraat 5 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneur Houbenstraat 5 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.978. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.550.

Verwachte verkoopprijs Gouverneur Houbenstraat 5
€ 506.978[ € 481.425 – € 532.101 ]
Verkoper houdt over€ 500.151−€ 6.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.268+€ 12.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouverneur Houbenstraat 5 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Gouverneur Houbenstraat 5
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 486.337[ € 462.020 – € 510.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneur Houbenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 506.978, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.337 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.550+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.978+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.327+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneur Houbenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 486.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneur Houbenstraat 5 in Hulsberg bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 496.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneur Houbenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.550
Verwachte verkoopprijs€ 506.978
Verwachte vraagprijs€ 486.337
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 6336VM Hulsberg
Raadhuisstraat 78
1973 · 172 m²
€ 440.553
Straatbeeld van Mesweg 23, 6336VS Hulsberg
Mesweg 23
1981 · 221 m²
€ 438.998
Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouverneur Houbenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.550 duidelijk in het hogere segment van Hulsberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gouverneur Houbenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 5 in Hulsberg.

Wat is Gouverneur Houbenstraat 5 in Hulsberg waard?
Gouverneur Houbenstraat 5 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.550 (bandbreedte € 436.964 – € 556.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouverneur Houbenstraat 5 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Gouverneur Houbenstraat 5 in Hulsberg is in oktober 2026 € 486.337 (bandbreedte € 462.020 – € 510.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneur Houbenstraat 5 in Hulsberg?
Voor Gouverneur Houbenstraat 5 adviseren wij een bod van € 506.978 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 5 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 5 in Hulsberg bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneur Houbenstraat 5 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneur Houbenstraat 5 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneur Houbenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneur Houbenstraat 5 ligt rond € 496.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneur Houbenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Gouverneur Houbenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.