Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnandsraderweg 8

6336AG Hulsberg

241 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.981
+5,4%
[ € 553.503 – € 704.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.663[ € 588.680 – € 650.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.439[ € 606.340 – € 670.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnandsraderweg 8 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.981 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds september +0,4%
+€ 32.02612 maanden +5,4%
+€ 8.89912 mnd vs. NL +1,5%
Wijnandsraderweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.981 voor Wijnandsraderweg 8 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnandsraderweg 8 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.439. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.981.

Verwachte verkoopprijs Wijnandsraderweg 8
€ 638.439[ € 606.340 – € 670.165 ]
Verkoper houdt over€ 630.166−€ 8.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.358+€ 14.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnandsraderweg 8 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.571 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnandsraderweg 8
Onder gem. in buurt HulsbergBoven gem.
€ 619.663[ € 588.680 – € 650.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.571[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnandsraderweg 8 adviseren wij in een bod van € 638.439, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 619.663 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.981+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.439+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.361+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnandsraderweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 619.663 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnandsraderweg 8 in Hulsberg bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 628.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnandsraderweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.981
Verwachte verkoopprijs€ 638.439
Verwachte vraagprijs€ 619.663
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHulsberg→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsberg besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hulsberg

Hulsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesweg 23, 6336VS Hulsberg
Mesweg 23
1981 · 221 m²
€ 438.998
Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 6336VM Hulsberg
Raadhuisstraat 78
1973 · 172 m²
€ 440.553
Straatbeeld van Klinkerhöfke 20, 6336WC Hulsberg
Klinkerhöfke 20
1984 · 135 m²
€ 377.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnandsraderweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.981 duidelijk in het hogere segment van Hulsberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijnandsraderweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnandsraderweg 8 in Hulsberg.

Wat is Wijnandsraderweg 8 in Hulsberg waard?
Wijnandsraderweg 8 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.981 (bandbreedte € 553.503 – € 704.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnandsraderweg 8 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Wijnandsraderweg 8 in Hulsberg is in oktober 2026 € 619.663 (bandbreedte € 588.680 – € 650.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnandsraderweg 8 in Hulsberg?
Voor Wijnandsraderweg 8 adviseren wij een bod van € 638.439 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnandsraderweg 8 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnandsraderweg 8 in Hulsberg bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnandsraderweg 8 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnandsraderweg 8 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnandsraderweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsberg is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Wijnandsraderweg 8 ligt rond € 628.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnandsraderweg 8?
Huishoudens in de buurt van Wijnandsraderweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.