Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepestraat 41

6336VV Hulsberg

359 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.579
+5,4%
[ € 598.030 – € 761.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.435[ € 634.063 – € 700.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.281[ € 654.353 – € 723.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepestraat 41 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.579 (€ 1.893 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,4%
+€ 34.60312 maanden +5,4%
+€ 9.61612 mnd vs. NL +1,5%
Diepestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.579 voor Diepestraat 41 in Hulsberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepestraat 41 in Hulsberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.281. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 679.579.

Verwachte verkoopprijs Diepestraat 41
€ 690.281[ € 654.353 – € 723.233 ]
Verkoper houdt over€ 681.438−€ 8.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.237+€ 15.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepestraat 41 in Hulsberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.859 per m².

Verwachte vraagprijs Diepestraat 41
Onder gem. in HulsbergBoven gem.
€ 667.435[ € 634.063 – € 700.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.859[ € 1.766 – € 1.952 ]
Gem. vraagprijs in Hulsberg
€ 402.938[ € 295.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepestraat 41 adviseren wij in een bod van € 690.281, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 667.435 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.579+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.281+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.795+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 667.435 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepestraat 41 in Hulsberg bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 679.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.323
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte359 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.579
Verwachte verkoopprijs€ 690.281
Verwachte vraagprijs€ 667.435
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtArensgenhout→
PlaatsHulsberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arensgenhout besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (24%)
D (18%)
E (10%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Arensgenhout

Arensgenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesweg 23, 6336VS Hulsberg
Mesweg 23
1981 · 221 m²
€ 438.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepestraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.579 duidelijk in het hogere segment van Arensgenhout. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diepestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepestraat 41 in Hulsberg.

Wat is Diepestraat 41 in Hulsberg waard?
Diepestraat 41 in Hulsberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.579 (bandbreedte € 598.030 – € 761.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arensgenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepestraat 41 in Hulsberg?
De verwachte vraagprijs van Diepestraat 41 in Hulsberg is in oktober 2026 € 667.435 (bandbreedte € 634.063 – € 700.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepestraat 41 in Hulsberg?
Voor Diepestraat 41 adviseren wij een bod van € 690.281 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepestraat 41 in Hulsberg?
De geschatte bruto maandlasten van Diepestraat 41 in Hulsberg bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.323 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepestraat 41 in Hulsberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepestraat 41 in Hulsberg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arensgenhout is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Diepestraat 41 ligt rond € 679.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Diepestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arensgenhout heeft 28% van de woningen zonnepanelen.