Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Clemensdreef 11

5096BH Hulsel

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.716
+15,3%
[ € 446.790 – € 568.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.192[ € 468.532 – € 517.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.668[ € 496.175 – € 548.405 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Clemensdreef 11 in Hulsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.716 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.980Sinds september +1,2%
+€ 67.28512 maanden +15,3%
+€ 50.22212 mnd vs. NL +11,4%
St. Clemensdreef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.716 voor St. Clemensdreef 11 in Hulsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Clemensdreef 11 in Hulsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.668. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.716.

Verwachte verkoopprijs St. Clemensdreef 11
€ 522.668[ € 496.175 – € 548.405 ]
Verkoper houdt over€ 515.669−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.271+€ 12.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Clemensdreef 11 in Hulsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs St. Clemensdreef 11
Onder gem. in Reusel-De MierdenBoven gem.
€ 493.192[ € 468.532 – € 517.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Reusel-De Mierden
€ 650.464[ € 349.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Clemensdreef 11 adviseren wij in een bod van € 522.668, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.192 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.716+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.668+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.801+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Clemensdreef 11 zal in bij een vraagprijs van € 493.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Clemensdreef 11 in Hulsel bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 507.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 37
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Clemensdreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.716
Verwachte verkoopprijs€ 522.668
Verwachte vraagprijs€ 493.192
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtHulsel→
PlaatsHulsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsel besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Hulsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wagenbergstraat 16, 5096BV Hulsel
Van Wagenbergstraat 16
1978 · 134 m²
€ 591.430
Straatbeeld van Vooreind 6, 5096BC Hulsel
Vooreind 6
1953 · 131 m²
€ 620.546
Straatbeeld van St. Clemensdreef 6, 5096BH Hulsel
St. Clemensdreef 6
1972 · 111 m²
€ 396.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Clemensdreef 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Clemensdreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Clemensdreef 11 in Hulsel.

Wat is St. Clemensdreef 11 in Hulsel waard?
St. Clemensdreef 11 in Hulsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.716 (bandbreedte € 446.790 – € 568.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Clemensdreef 11 in Hulsel?
De verwachte vraagprijs van St. Clemensdreef 11 in Hulsel is in oktober 2026 € 493.192 (bandbreedte € 468.532 – € 517.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Clemensdreef 11 in Hulsel?
Voor St. Clemensdreef 11 adviseren wij een bod van € 522.668 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Clemensdreef 11 in Hulsel?
De geschatte bruto maandlasten van St. Clemensdreef 11 in Hulsel bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Clemensdreef 11 in Hulsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Clemensdreef 11 in Hulsel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 67.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Clemensdreef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van St. Clemensdreef 11 ligt rond € 507.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Clemensdreef 11?
Huishoudens in de buurt van St. Clemensdreef 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.