Huiswaardemeter
Straatbeeld van St. Clemensdreef 6, 5096BH Hulsel

Woningwaarde St. Clemensdreef 6

5096BH Hulsel

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.491
+15,3%
[ € 348.912 – € 444.070 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 384.034[ € 364.832 – € 403.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.039[ € 388.546 – € 429.446 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Clemensdreef 6 in Hulsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.491 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.670Sinds september +1,2%
+€ 52.54512 maanden +15,3%
+€ 39.22012 mnd vs. NL +11,4%
St. Clemensdreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.491 voor St. Clemensdreef 6 in Hulsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Clemensdreef 6 in Hulsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.039. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.491.

Verwachte verkoopprijs St. Clemensdreef 6
€ 408.039[ € 388.546 – € 429.446 ]
Verkoper houdt over€ 402.301−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.350+€ 10.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.301

Wat is de vraagprijs?

St. Clemensdreef 6 in Hulsel staat in te koop voor € 384.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Vraagprijs St. Clemensdreef 6
Onder gem. in Reusel-De MierdenBoven gem.
€ 384.034[ € 364.832 – € 403.236 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in Reusel-De Mierden
€ 650.464[ € 349.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Clemensdreef 6 adviseren wij in een bod van € 408.039, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 384.034 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.491+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.039+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.441+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Clemensdreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 384.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Clemensdreef 6 in Hulsel bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 396.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 29
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Clemensdreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.491
Verwachte verkoopprijs€ 408.039
Vraagprijs€ 384.034
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtHulsel→
PlaatsHulsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsel besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Hulsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wagenbergstraat 16, 5096BV Hulsel
Van Wagenbergstraat 16
1978 · 134 m²
€ 591.430
Straatbeeld van Vooreind 6, 5096BC Hulsel
Vooreind 6
1953 · 131 m²
€ 620.546
Straatbeeld van Van Wagenbergstraat 28, 5096BV Hulsel
Van Wagenbergstraat 28
1978 · 204 m²
€ 645.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.491 is St. Clemensdreef 6 een van de meer betaalbare woningen in Hulsel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Clemensdreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Clemensdreef 6 in Hulsel.

Wat is St. Clemensdreef 6 in Hulsel waard?
St. Clemensdreef 6 in Hulsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.491 (bandbreedte € 348.912 – € 444.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsel.
Wat is de vraagprijs van St. Clemensdreef 6 in Hulsel?
St. Clemensdreef 6 in Hulsel staat in oktober 2026 te koop voor € 384.034. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Clemensdreef 6 in Hulsel?
Voor St. Clemensdreef 6 adviseren wij een bod van € 408.039 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Clemensdreef 6 in Hulsel?
De geschatte bruto maandlasten van St. Clemensdreef 6 in Hulsel bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Clemensdreef 6 in Hulsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Clemensdreef 6 in Hulsel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 52.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Clemensdreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van St. Clemensdreef 6 ligt rond € 396.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Clemensdreef 6?
Huishoudens in de buurt van St. Clemensdreef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.