Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Wagenbergstraat 16, 5096BV Hulsel

Woningwaarde Van Wagenbergstraat 16

5096BV Hulsel

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.430
+14,5%
[ € 520.458 – € 662.402 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.377[ € 578.479 – € 639.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wagenbergstraat 16 in Hulsel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 591.430 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.966Sinds juli +1,2%
+€ 74.98112 maanden +14,5%
+€ 56.74012 mnd vs. NL +11,0%
Van Wagenbergstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.430 voor Van Wagenbergstraat 16 in Hulsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wagenbergstraat 16 in Hulsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.377. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.430.

Verwachte verkoopprijs Van Wagenbergstraat 16
€ 608.377[ € 578.479 – € 639.371 ]
Verkoper houdt over€ 600.435−€ 7.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.695+€ 14.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.435

Wat is de vraagprijs?

Van Wagenbergstraat 16 in Hulsel staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Vraagprijs Van Wagenbergstraat 16
Onder gem. in Reusel-De MierdenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in Reusel-De Mierden
€ 662.364[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wagenbergstraat 16 adviseren wij in een bod van € 608.377, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.430+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.377+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.796+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wagenbergstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wagenbergstraat 16 in Hulsel bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 591.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 43
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wagenbergstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.430
Verwachte verkoopprijs€ 608.377
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtHulsel→
PlaatsHulsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsel besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Hulsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wagenbergstraat 28, 5096BV Hulsel
Van Wagenbergstraat 28
1978 · 204 m²
€ 645.410
Straatbeeld van Wijenhof 1, 5096CK Hulsel
Wijenhof 1
2018 · 170 m²
€ 606.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.430 ligt Van Wagenbergstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hulsel. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Wagenbergstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wagenbergstraat 16 in Hulsel.

Wat is Van Wagenbergstraat 16 in Hulsel waard?
Van Wagenbergstraat 16 in Hulsel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.430 (bandbreedte € 520.458 – € 662.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsel.
Wat is de vraagprijs van Van Wagenbergstraat 16 in Hulsel?
Van Wagenbergstraat 16 in Hulsel staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wagenbergstraat 16 in Hulsel?
Voor Van Wagenbergstraat 16 adviseren wij een bod van € 608.377 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wagenbergstraat 16 in Hulsel?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wagenbergstraat 16 in Hulsel bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wagenbergstraat 16 in Hulsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wagenbergstraat 16 in Hulsel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 74.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wagenbergstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Van Wagenbergstraat 16 ligt rond € 591.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wagenbergstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Van Wagenbergstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.