Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Wagenbergstraat 28, 5096BV Hulsel

Woningwaarde Van Wagenbergstraat 28

5096BV Hulsel

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.896
+14,2%
[ € 563.988 – € 717.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.890[ € 594.596 – € 657.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.261[ € 623.137 – € 688.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wagenbergstraat 28 in Hulsel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 640.896 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.548Sinds mei +1,2%
+€ 79.92012 maanden +14,2%
+€ 56.13112 mnd vs. NL +10,0%
Van Wagenbergstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.896 voor Van Wagenbergstraat 28 in Hulsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wagenbergstraat 28 in Hulsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.261. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.896.

Verwachte verkoopprijs Van Wagenbergstraat 28
€ 656.261[ € 623.137 – € 688.730 ]
Verkoper houdt over€ 647.792−€ 8.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.536+€ 15.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wagenbergstraat 28 in Hulsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wagenbergstraat 28
Onder gem. in Reusel-De MierdenBoven gem.
€ 625.890[ € 594.596 – € 657.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.915 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in Reusel-De Mierden
€ 595.608[ € 335.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wagenbergstraat 28 adviseren wij in een bod van € 656.261, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 625.890 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.896+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.261+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.074+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wagenbergstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 625.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wagenbergstraat 28 in Hulsel bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 640.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wagenbergstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.896
Verwachte verkoopprijs€ 656.261
Verwachte vraagprijs€ 625.890
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtHulsel→
PlaatsHulsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsel besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (24%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Hulsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijenhof 1, 5096CK Hulsel
Wijenhof 1
2018 · 170 m²
€ 602.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.896 ligt Van Wagenbergstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hulsel. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Wagenbergstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wagenbergstraat 28 in Hulsel.

Wat is Van Wagenbergstraat 28 in Hulsel waard?
Van Wagenbergstraat 28 in Hulsel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.896 (bandbreedte € 563.988 – € 717.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wagenbergstraat 28 in Hulsel?
De verwachte vraagprijs van Van Wagenbergstraat 28 in Hulsel is in juni 2026 € 625.890 (bandbreedte € 594.596 – € 657.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wagenbergstraat 28 in Hulsel?
Voor Van Wagenbergstraat 28 adviseren wij een bod van € 656.261 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wagenbergstraat 28 in Hulsel?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wagenbergstraat 28 in Hulsel bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wagenbergstraat 28 in Hulsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wagenbergstraat 28 in Hulsel is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 79.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wagenbergstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Van Wagenbergstraat 28 ligt rond € 640.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wagenbergstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Van Wagenbergstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.