Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Clemensdreef 14

5096BH Hulsel

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.094
+15,3%
[ € 463.843 – € 590.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.804[ € 486.214 – € 537.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.841[ € 515.387 – € 569.638 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Clemensdreef 14 in Hulsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.094 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.208Sinds september +1,2%
+€ 69.85412 maanden +15,3%
+€ 52.14012 mnd vs. NL +11,4%
St. Clemensdreef 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.094 voor St. Clemensdreef 14 in Hulsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Clemensdreef 14 in Hulsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.841. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.094.

Verwachte verkoopprijs St. Clemensdreef 14
€ 542.841[ € 515.387 – € 569.638 ]
Verkoper houdt over€ 535.620−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.848+€ 13.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Clemensdreef 14 in Hulsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.559 per m².

Verwachte vraagprijs St. Clemensdreef 14
Onder gem. in Reusel-De MierdenBoven gem.
€ 511.804[ € 486.214 – € 537.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.559[ € 2.431 – € 2.687 ]
Gem. vraagprijs in Reusel-De Mierden
€ 650.464[ € 349.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Clemensdreef 14 adviseren wij in een bod van € 542.841, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.804 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.094+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.841+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.983+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Clemensdreef 14 zal in bij een vraagprijs van € 511.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Clemensdreef 14 in Hulsel bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 527.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 38
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Clemensdreef 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.094
Verwachte verkoopprijs€ 542.841
Verwachte vraagprijs€ 511.804
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtHulsel→
PlaatsHulsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsel besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Hulsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wagenbergstraat 28, 5096BV Hulsel
Van Wagenbergstraat 28
1978 · 204 m²
€ 645.410
Straatbeeld van Van Wagenbergstraat 16, 5096BV Hulsel
Van Wagenbergstraat 16
1978 · 134 m²
€ 591.430
Straatbeeld van Vooreind 6, 5096BC Hulsel
Vooreind 6
1953 · 131 m²
€ 620.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.094 zit St. Clemensdreef 14 in het middensegment van Hulsel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St. Clemensdreef 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Clemensdreef 14 in Hulsel.

Wat is St. Clemensdreef 14 in Hulsel waard?
St. Clemensdreef 14 in Hulsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.094 (bandbreedte € 463.843 – € 590.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Clemensdreef 14 in Hulsel?
De verwachte vraagprijs van St. Clemensdreef 14 in Hulsel is in oktober 2026 € 511.804 (bandbreedte € 486.214 – € 537.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Clemensdreef 14 in Hulsel?
Voor St. Clemensdreef 14 adviseren wij een bod van € 542.841 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Clemensdreef 14 in Hulsel?
De geschatte bruto maandlasten van St. Clemensdreef 14 in Hulsel bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Clemensdreef 14 in Hulsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Clemensdreef 14 in Hulsel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 69.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Clemensdreef 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van St. Clemensdreef 14 ligt rond € 527.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Clemensdreef 14?
Huishoudens in de buurt van St. Clemensdreef 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.