Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 110b

8077RC Hulshorst

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.119
+16,0%
[ € 376.745 – € 479.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.978[ € 397.079 – € 438.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.506[ € 416.536 – € 460.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 110b in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.119 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.266Sinds september +1,2%
+€ 59.08912 maanden +16,0%
+€ 44.79212 mnd vs. NL +12,1%
Bredeweg 110b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.119 voor Bredeweg 110b in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 110b in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.506. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.119.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 110b
€ 438.506[ € 416.536 – € 460.382 ]
Verkoper houdt over€ 432.432−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.426+€ 10.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 110b in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.259 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 110b
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 417.978[ € 397.079 – € 438.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.259[ € 2.146 – € 2.372 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 110b adviseren wij in een bod van € 438.506, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.978 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.119+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.506+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.431+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 110b zal in bij een vraagprijs van € 417.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 110b in Hulshorst bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 428.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 110b

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte973 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.119
Verwachte verkoopprijs€ 438.506
Verwachte vraagprijs€ 417.978
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (38%)
D (16%)
E (11%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 319, 8077RE Hulshorst
Harderwijkerweg 319
1900 · 132 m²
€ 611.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.119 is Bredeweg 110b een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 110b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 110b in Hulshorst.

Wat is Bredeweg 110b in Hulshorst waard?
Bredeweg 110b in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.119 (bandbreedte € 376.745 – € 479.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 110b in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 110b in Hulshorst is in oktober 2026 € 417.978 (bandbreedte € 397.079 – € 438.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 110b in Hulshorst?
Voor Bredeweg 110b adviseren wij een bod van € 438.506 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 110b in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 110b in Hulshorst bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 110b in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 110b in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 59.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 110b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 110b ligt rond € 428.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 110b?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 110b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.