Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 84

8077RC Hulshorst

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.598
+16,0%
[ € 654.366 – € 832.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.796[ € 693.306 – € 766.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.661[ € 719.652 – € 795.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 84 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.598 (€ 5.428 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.147Sinds september +1,2%
+€ 102.63112 maanden +16,0%
+€ 77.79912 mnd vs. NL +12,1%
Bredeweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.598 voor Bredeweg 84 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 84 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.661. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 743.598.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 84
€ 757.661[ € 719.652 – € 795.405 ]
Verkoper houdt over€ 748.077−€ 9.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.964+€ 17.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 84 in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.327 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 84
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 729.796[ € 693.306 – € 766.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.327[ € 5.061 – € 5.593 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 84 adviseren wij in een bod van € 757.661, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 729.796 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.598+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.661+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.544+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 729.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 84 in Hulshorst bedragen € 3.762 per maand bij een woningwaarde van € 743.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.636
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.598
Verwachte verkoopprijs€ 757.661
Verwachte vraagprijs€ 729.796
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (38%)
D (16%)
E (11%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oenenburgweg 180, 8072GN Nunspeet
Oenenburgweg 180
1971 · 128 m²
€ 459.297
Straatbeeld van De Visserlaan 24, 8072XH Nunspeet
De Visserlaan 24
1966 · 120 m²
€ 508.879
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.598 zit Bredeweg 84 in het middensegment van Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 84 in Hulshorst.

Wat is Bredeweg 84 in Hulshorst waard?
Bredeweg 84 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.598 (bandbreedte € 654.366 – € 832.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 84 in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 84 in Hulshorst is in oktober 2026 € 729.796 (bandbreedte € 693.306 – € 766.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 84 in Hulshorst?
Voor Bredeweg 84 adviseren wij een bod van € 757.661 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 84 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 84 in Hulshorst bedragen € 3.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.636 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 84 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 84 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 102.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 84 ligt rond € 743.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 84?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.