Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Hagen 3

8077RW Hulshorst

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.473
+16,0%
[ € 758.096 – € 964.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.302[ € 804.937 – € 889.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.881[ € 831.500 – € 919.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Hagen 3 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.473 (€ 5.418 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.597Sinds september +1,2%
+€ 118.90012 maanden +16,0%
+€ 90.13212 mnd vs. NL +12,1%
Op de Hagen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.473 voor Op de Hagen 3 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Hagen 3 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.881. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 861.473.

Verwachte verkoopprijs Op de Hagen 3
€ 875.881[ € 831.500 – € 919.026 ]
Verkoper houdt over€ 864.996−€ 10.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.549+€ 19.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Hagen 3 in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.329 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Hagen 3
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 847.302[ € 804.937 – € 889.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.329[ € 5.062 – € 5.595 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Hagen 3 adviseren wij in een bod van € 875.881, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 847.302 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.473+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.881+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.675+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Hagen 3 zal in bij een vraagprijs van € 847.302 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Hagen 3 in Hulshorst bedragen € 4.353 per maand bij een woningwaarde van € 861.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.213
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.516.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Hagen 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.473
Verwachte verkoopprijs€ 875.881
Verwachte vraagprijs€ 847.302
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (38%)
D (16%)
E (11%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 633.141
Straatbeeld van Schorsendal 2, 8072PC Nunspeet
Schorsendal 2
2008 · 181 m²
€ 918.126
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 861.473 ligt Op de Hagen 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Op de Hagen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Hagen 3 in Hulshorst.

Wat is Op de Hagen 3 in Hulshorst waard?
Op de Hagen 3 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.473 (bandbreedte € 758.096 – € 964.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Hagen 3 in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Op de Hagen 3 in Hulshorst is in oktober 2026 € 847.302 (bandbreedte € 804.937 – € 889.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Hagen 3 in Hulshorst?
Voor Op de Hagen 3 adviseren wij een bod van € 875.881 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Hagen 3 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Hagen 3 in Hulshorst bedragen € 4.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.213 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Hagen 3 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Hagen 3 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 118.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Hagen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Op de Hagen 3 ligt rond € 861.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Hagen 3?
Huishoudens in de buurt van Op de Hagen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.