Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerweg 3a

8077SJ Hulshorst

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.141
+16,0%
[ € 712.924 – € 907.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.775[ € 756.936 – € 836.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.731[ € 782.672 – € 865.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerweg 3a in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.141 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.965Sinds september +1,2%
+€ 111.81512 maanden +16,0%
+€ 84.76112 mnd vs. NL +12,1%
Akkerweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.141 voor Akkerweg 3a in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerweg 3a in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.731. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 810.141.

Verwachte verkoopprijs Akkerweg 3a
€ 823.731[ € 782.672 – € 865.059 ]
Verkoper houdt over€ 813.420−€ 10.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.356+€ 18.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerweg 3a in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerweg 3a
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 796.775[ € 756.936 – € 836.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerweg 3a adviseren wij in een bod van € 823.731, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 796.775 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.141+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.731+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.918+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 796.775 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerweg 3a in Hulshorst bedragen € 4.113 per maand bij een woningwaarde van € 810.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.962
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.141
Verwachte verkoopprijs€ 823.731
Verwachte vraagprijs€ 796.775
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtHulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshorst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweg 8, 8077SJ Hulshorst
Akkerweg 8
1988 · 117 m²
€ 569.608
Straatbeeld van Berenbosweg 28, 8071DZ Nunspeet
Berenbosweg 28
1989 · 213 m²
€ 859.375
Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerweg 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 810.141 duidelijk in het hogere segment van Hulshorst. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerweg 3a in Hulshorst.

Wat is Akkerweg 3a in Hulshorst waard?
Akkerweg 3a in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.141 (bandbreedte € 712.924 – € 907.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerweg 3a in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Akkerweg 3a in Hulshorst is in oktober 2026 € 796.775 (bandbreedte € 756.936 – € 836.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerweg 3a in Hulshorst?
Voor Akkerweg 3a adviseren wij een bod van € 823.731 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerweg 3a in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerweg 3a in Hulshorst bedragen € 4.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.962 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerweg 3a in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerweg 3a in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 111.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshorst is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Akkerweg 3a ligt rond € 810.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Akkerweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.