Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarenweg 5

8077SN Hulshorst

Te koop
180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.015
+15,0%
[ € 757.693 – € 964.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.991[ € 833.166 – € 920.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarenweg 5 in Hulshorst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 861.015 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.591Sinds mei +1,2%
+€ 112.13112 maanden +15,0%
+€ 80.37412 mnd vs. NL +10,7%
Klarenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.015 voor Klarenweg 5 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarenweg 5 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.991. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 861.015.

Verwachte verkoopprijs Klarenweg 5
€ 874.991[ € 833.166 – € 920.868 ]
Verkoper houdt over€ 864.116−€ 10.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.641+€ 19.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.116

Wat is de vraagprijs?

Klarenweg 5 in Hulshorst staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Vraagprijs Klarenweg 5
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 710.225[ € 250.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarenweg 5 adviseren wij in een bod van € 874.991, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.015+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.991+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.741+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarenweg 5 in Hulshorst bedragen € 4.273 per maand bij een woningwaarde van € 861.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 431.000€ 1.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.211
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte1.966 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.015
Verwachte verkoopprijs€ 874.991
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hulshorst
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hulshorst besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klarenweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.015 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hulshorst. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klarenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarenweg 5 in Hulshorst.

Wat is Klarenweg 5 in Hulshorst waard?
Klarenweg 5 in Hulshorst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.015 (bandbreedte € 757.693 – € 964.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hulshorst.
Wat is de vraagprijs van Klarenweg 5 in Hulshorst?
Klarenweg 5 in Hulshorst staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarenweg 5 in Hulshorst?
Voor Klarenweg 5 adviseren wij een bod van € 874.991 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarenweg 5 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Klarenweg 5 in Hulshorst bedragen € 4.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.211 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarenweg 5 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarenweg 5 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 112.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hulshorst is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Klarenweg 5 ligt rond € 861.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Klarenweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hulshorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.