Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeweg 122

8077SR Hulshorst

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.004
+16,0%
[ € 667.924 – € 850.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.221[ € 709.860 – € 784.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.521[ € 737.545 – € 815.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 122 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.004 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.336Sinds september +1,2%
+€ 104.75712 maanden +16,0%
+€ 79.41112 mnd vs. NL +12,1%
Oudeweg 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.004 voor Oudeweg 122 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 122 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.521. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 759.004.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 122
€ 773.521[ € 737.545 – € 815.181 ]
Verkoper houdt over€ 763.762−€ 9.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.141+€ 17.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 122 in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 122
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 747.221[ € 709.860 – € 784.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 793.988[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 122 adviseren wij in een bod van € 773.521, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 747.221 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.004+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.521+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.197+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 122 zal in bij een vraagprijs van € 747.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 122 in Hulshorst bedragen € 3.846 per maand bij een woningwaarde van € 759.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.712
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 122

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte1.105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.004
Verwachte verkoopprijs€ 773.521
Verwachte vraagprijs€ 747.221
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hulshorst
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hulshorst besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Straatbeeld van Talmastraat 1, 8072XS Nunspeet
Talmastraat 1
1972 · 155 m²
€ 610.377
Straatbeeld van De Visserlaan 24, 8072XH Nunspeet
De Visserlaan 24
1966 · 120 m²
€ 508.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 759.004 ligt Oudeweg 122 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Hulshorst. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 122 in Hulshorst.

Wat is Oudeweg 122 in Hulshorst waard?
Oudeweg 122 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.004 (bandbreedte € 667.924 – € 850.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 122 in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Oudeweg 122 in Hulshorst is in oktober 2026 € 747.221 (bandbreedte € 709.860 – € 784.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 122 in Hulshorst?
Voor Oudeweg 122 adviseren wij een bod van € 773.521 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 122 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 122 in Hulshorst bedragen € 3.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.712 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 122 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeweg 122 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 104.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hulshorst is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 122 ligt rond € 759.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 122?
Huishoudens in de buurt van Oudeweg 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hulshorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.