Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefslag 10

8077SZ Hulshorst

239 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.620
+16,0%
[ € 711.586 – € 905.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.387[ € 755.618 – € 835.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.073[ € 780.553 – € 862.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 10 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.620 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.946Sinds september +1,2%
+€ 111.60512 maanden +16,0%
+€ 84.60212 mnd vs. NL +12,1%
Hoefslag 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.620 voor Hoefslag 10 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 10 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.073. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 808.620.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 10
€ 822.073[ € 780.553 – € 862.716 ]
Verkoper houdt over€ 811.780−€ 10.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.664+€ 18.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslag 10 in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslag 10
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 795.387[ € 755.618 – € 835.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.162 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 10 adviseren wij in een bod van € 822.073, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 795.387 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.620+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.073+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.177+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 10 zal in bij een vraagprijs van € 795.387 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 10 in Hulshorst bedragen € 4.109 per maand bij een woningwaarde van € 808.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.954
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte712 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.620
Verwachte verkoopprijs€ 822.073
Verwachte vraagprijs€ 795.387
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtHulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshorst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenbosweg 28, 8071DZ Nunspeet
Berenbosweg 28
1989 · 213 m²
€ 859.375
Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Straatbeeld van Leopoldlaan 1a, 8072CK Nunspeet
Leopoldlaan 1a
1987 · 132 m²
€ 705.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefslag 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.620 duidelijk in het hogere segment van Hulshorst. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 10 in Hulshorst.

Wat is Hoefslag 10 in Hulshorst waard?
Hoefslag 10 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.620 (bandbreedte € 711.586 – € 905.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslag 10 in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Hoefslag 10 in Hulshorst is in oktober 2026 € 795.387 (bandbreedte € 755.618 – € 835.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 10 in Hulshorst?
Voor Hoefslag 10 adviseren wij een bod van € 822.073 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 10 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 10 in Hulshorst bedragen € 4.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.954 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 10 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 10 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 111.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshorst is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 10 ligt rond € 808.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 10?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.